OMSCHRIJVING

Op zoek naar een locatie met een ingroei mogelijkheid? Pascallaan 88-90 in Lelystad is een strategisch gelegen logistiek complex op het Lelystad Airport Businesspark (LAB), ideaal voor logistieke bedrijven vanwege de nabijheid van zowel het vliegveld als de A6. Het gehuurde omvat in totaal ca. 15.984 m², waarvan ca. 7.758 m² bestaande bouw en ca. 8.226 m² nieuwbouw ontwikkeling. Het warehouse kan derhalve ook als twee aparte locaties verhuurd worden. Zowel de bestaande bouw als nieuwbouw beschikken over voldoende parkeerplaatsen en loading docks.

BESCHIKBAARHEID

Totaal circa 15.984 m² en is als volgt onderverdeeld in:

Bestaande bouw:

-Circa 4.964 m² warehouse;

- Circa 1.437 m² mezzanine;

- Circa 1.357 m² kantoorruimte.

Nieuwbouw ontwikkeling / uitbreidingsmogelijkheid:

-Circa 7.761 m² warehouse;

-Circa 465 m² kantoor (optioneel als het om uitbreiding gaat).

AANVAARDING

Bestaande bouw: Per september 2026.

Nieuwbouw ontwikkeling: in overleg.

HUURTERMIJN

In overleg.

HUURPIJS

Bestaande bouw: € 65,00 per m² warehouse per jaar.

Nieuwbouw ontwikkeling: € 75,00 per m² warehouse per jaar.

SERVICEKOSTEN

In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief de volgende kenmerken:

Bestaande bouw:

- 6 Loading docks;

- 1 overhead deur;

- 40 parkeerplekken;

- Vrije hoogte: 10 m;

- Vloerbelasting warehouse: 3.000 kg/m²;

- Vloerbelasting kantoor: 400 kg/m²;

- Elektra capaciteit: 191 kW.

Nieuwbouw ontwikkeling:

- 8 loading docks;

- 2 overhead deuren;

- 48 parkeerplekken;

- Vrije hoogte: 12,2 m;

- Vloerbelasting: 5.000 kg/m²;

- ESFR-sprinklersysteem.

BEREIKBAARHEID

- Auto

Dankzij de ligging direct aan de A6 en nabij de n302 zijn alle regio's van Nederland binnen handbereik.

- Met openbaar vervoer

In de directe omgeving (binnen 1 km) zijn diverse busverbindingen naar Lelystad, station Lelystad en Harderwijk aanwezig.

Architect: Dick van den Dool

ENGLISH

DESCRIPTION

Looking for a location with growth potential? Pascallaan 88-90 in Lelystad is a strategically located logistics complex at the Lelystad Airport Business Park (LAB), ideal for logistics companies due to its proximity to both the airport and the A6 motorway. The leased space comprises a total of approximately 15,984 m², of which around 7,758 m² is existing building and approximately 8,226 m² is new build development. The warehouse can therefore also be rented as two separate locations. Both the existing building and new development feature sufficient parking spaces and loading docks.

AVAILABILITY

Total approximately 15,984 m², divided as follows:

Existing building:

-Approx. 4,964 m² warehouse

-Approx. 1,437 m² mezzanine

-Approx. 1,357 m² office space

New build development / expansion opportunity:

-Approx. 7,761 m² warehouse

-Approx. 465 m² office space (optional, in case of expansion)

OCCUPATION

Existing building: From September 2026

New build development: In consultation

LEASE TERM

To be agreed

RENTAL PRICE

Existing building: €65.00 per m² warehouse per year

New build development: €75.00 per m² warehouse per year

SERVICE CHARGES

To be agreed

DELIVERY STANDARD

The industrial space will be delivered with the following features:

Existing building:

- 6 loading docks

-1 overhead door

-40 parking spaces

-Clear height: 10 m

-Warehouse floor load capacity: 3,000 kg/m²

-Office floor load capacity: 400 kg/m²

-Electrical capacity: 191 kW

New build development:

-8 loading docks

-2 overhead doors

-48 parking spaces

-Clear height: 12.2 m

-Floor load capacity: 5,000 kg/m²

-ESFR sprinkler system

ACCESSIBILITY

By car:

Thanks to its location directly on the A6 and near the N302, all regions of the Netherlands are easily accessible.

By public transport:

Within 1 km, there are multiple bus connections to Lelystad, Lelystad station, and Harderwijk.

Architect: Dick van den Dool