Produktieweg 44 H 124 m² bedrijfsruimte te huur in Zoeterwoude

TE HUUR

Produktieweg 44/h te Zoeterwoude (2382 PC)

ALGEMEEN

Het nieuwbouwproject ‘NIEBURCH’ aan de Produktieweg te Zoeterwoude, bestaat uit twee representatieve nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouwen, bestaande uit in totaal negentien zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits. Het gaat hier om de verhuur van een representatieve bedrijfsunit van in totaal ca. 124 m².

De bedrijfsverzamelgebouwen hebben een moderne uitstraling en zijn ontworpen met hoogwaardige materialen. Op bedrijventerrein ‘Grote Polder’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij de Provinciale weg N11 en Rijksweg A4.

In de directe omgeving van dit nieuwbouwproject zijn onder andere Heineken, Houtwerf en Zandbergen gevestigd.

‘NIEBURCH’ is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf! Het is mogelijk meerdere units aan elkaar te koppelen.

Bouwjaar: 2020 - 2022.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het te realiseren bedrijfsverzamelgebouw.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 124 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 62 m²;

Verdieping: ca. 62 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunit beschikt na oplevering over onder andere:

- afgewerkte wanden;

- toilet;

- pantry;

- verlichting;

- elektrapunten;

- meterkast met zelfstandige nutvoorzieningen;

- afgewerkte wanden;

- handmatige overheaddeur;

- loopdeur;

- trappartij naar verdieping.

HUURPRIJS

€ 1.250,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per 1 januari 2027.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Zoeterwoude

Sectie: B

Nummer: 3652 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.