Algemeen

Het betreft een logistiek complex gelegen aan de Ringdijk te Ridderkerk, in totaal ca. 13.423 m², waarvan ca. 4.403 m² logistieke bedrijfsruimte beschikbaar is voor onderverhuur. De beschikbare ruimte betreft enkel logistieke bedrijfsruimte, zonder kantoor en/of mezzanine. Deze bedrijfsruimte heeft o.a. een vrije hoogte van 8.90 meter, 7 loadingdocks en een vloerbelasting van 25 Kn/m².

Bereikbaarheid

Het object is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. In de directe nabijheid bevindt zich een bushalte alsmede een halte van de fast ferry (waterbus) Dordrecht-Rotterdam en Kinderdijk-Krimpen aan de Lek.

Gehuurde

De totaal beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 4.403 m² bedrijfsruimte. Te huur vanaf circa 1.000 m².

Omschrijving

Logistieke bedrijfsruimte

• vrije hoogte: ca. 8.90 meter;

• 7 loadingdocks;

• elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers;

• geen overheaddeur op maaiveld;

• vloerbelastbaarheidscapaciteit van 25 Kn/m²;

• ESFR sprinklersysteem;

• brandmeld-sprinklerinstallatie;

• verwarming middels heaters;

• LED-verlichting;

• vlakke betonvloer;

• dockshelters met stootbumpers.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de thans aanwezig stellingen. Voorts zal er een afscheiding geplaatst worden die het gehuurde afscheidt van de naastgelegen ruimte.

Buitenterrein

• verhard met asfalt;

• diverse parkeerplaatsen voor en naast het gebouw.

Huurprijs

€ 80,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Energielabel

B.

Omzetbelasting

Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurtermijn

Vanaf 6 maanden tot uiterlijk 31-12-2027.

Opzegtermijn

In overleg, e.e.a. afhankelijk van de looptijd.

Servicekosten

€ 10,- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurgarantie

Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Beschikbaarheid

Per 1 oktober 2025.