Ben je op zoek naar de ideale bedrijfsruimte in Leiden? Dan is deze uitstekende locatie aan de Roosevelstraat 49C precies wat je zoekt! De bedrijfsruimte is voorzien van een hoge overheaddeur, vrije overspanning van ca. 10 meter, vrije hoogte van ca. 5 meter en een lichtstraat die zorgt voor veel daglichttoetreding waardoor deze bedrijfsruimte volop mogelijkheden biedt voor diverse ondernemingen.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen aan de ring van Leiden. Via de Rooseveltstraat bereikt u linea recta het Lammenschansplein, een knooppunt van toegangswegen naar de A4 (ca. 1 km), het Leidse stadscentrum en omliggende gemeenten. De korte afstand naar de snelweg vertaalt zich in snelle verbindingen met Schiphol (20 min.), Amsterdam (30 min.), Den Haag (10 min.), Rotterdam (20 min.) en Utrecht (30 min.). Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook als goed te typeren. Diverse bushalten zijn gelegen in de directe omgeving van de unit en het NS Station Lammenschans is op loopafstand gelegen.

Oppervlak
- Rooseveltstraat 49C: ca. 470 m², gelegen op de begane grond;
- Rooseveltstraat 49D: ca. 470 m², gelegen op de begane grond;
Derhalve is er een totaal oppervlak beschikbaar van ca. 940 m².

Wijze van oplevering
In overleg.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf’, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs vanaf
€ 41.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
2 jaar + in ander overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Vanaf 1 augustus beschikbaar.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.