OBJECTINFORMATIE
Het pand is geschikt voor diverse doeleinden waaronder op-/ en overslag, productie of een combinatie hiervan. Door de verdeling in (brand) compartimenten biedt het tevens de mogelijkheid om de bedrijfsruimte in te delen in verschillende activiteiten van een gebruiker per compartiment. Bijvoorbeeld een compartiment voor productie en een compartiment voor (stofvrije) opslag.

Het totale object omvat ca. 7.400 m² verhuurbare ruimte, deze is verdeeld over ca. 5.770 m² bedrijfsruimte, ca. 408 m² kantoorruimte en ca. 1.223 m² mezzanine. Het object kenmerkt zich door een vrije hoogte van ca. 9 meter, een vloerbelasting van 2.500 kg/m² voor de bedrijfsruimte en is voorzien van twee overheaddeuren op maaiveld niveau.

Het object is uitermate geschikt voor ondernemers welke op de stad Utrecht zijn gericht, of juist voor ondernemers die centraal in Nederland gehuisvest willen zijn op een populair en levendig bedrijventerrein Lage Weide.
De verhuurder staat open voor aanpassingen aan het object, zodat u zich helemaal thuis voelt op de Rutherfordweg 91 – 95 in Utrecht.

LOCATIE
Het object wordt gekenmerkt door haar strategische ligging op één van de oudste, actiefste en populairste bedrijventerreinen van Nederland; bedrijventerrein Lage Weide. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging aan de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en aan het Amsterdam Rijnkanaal, met een eigen containerterminal CTU. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: HEMA, Kuehne+Nagel, Pouw, PicNic, C van Heezik transport, UPS, Gimeg en DHL.

BEREIKBAARHEID
Auto
Uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) en de N230 (Zuilense Ring). Binnen enkele minuten is het object bereikbaar vanaf de op-/ afrit.

Openbaar vervoer
Eveneens met het openbaar vervoer is het bedrijfsobject goed bereikbaar, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het bedrijfsobject. Vanaf het NS-station Maarssen en Utrecht CS rijden er bussen (lijn 38 en 48) naar het bedrijventerrein Lage Weide.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Circa 7.401 m² is per direct beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte 5.770 m²
Mezzanine 1.223 m²
Kantoorruimte 408 m²
Totaal 7.401 m²

PARKEREN
Het afsluitbare terrein biedt plek aan 7 auto parkeerplaatsen. Daarnaast is het vrij parkeren op Lage Weide voor personenauto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
Specificaties bedrijfsruimte:
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, met onder andere de volgende specificaties:

* vrije hoogte van ca. 9 meter;
* vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.500 kg/m²;
* 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;

De verhuurder staat open voor aanpassingen aan het object en gaat graag het gesprek met u aan.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

Eventuele gebruikerswensen met betrekking tot het gebouw zijn bespreekbaar en worden verwerkt in de huurprijs.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.