Sourethweg 5 T 3 885 m² bedrijfsruimte te koop in Heerlen

Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Beitel in Heerlen bieden wij royale nieuw te bouwen bedrijfshallen aan van hoge kwaliteit. Binnen de nieuwbouw voor logistiek en in dit maat segment, is dit een unieke aanbieding, midden tussen een aantal grote logistieke en productie bedrijven. De hallen hebben een eigen buitenterrein en zijn gelegen op eigen grond.

Bij het ontwerp is bewust gekozen voor een moderne uitstraling en duurzame materialen, wat de kwaliteit en uitstraling van het gebouw aanzienlijk versterkt.

De bouw is reeds gestart in april 2026 en naar verwachting worden de bedrijfsunit opgeleverd in het derde kwartaal 2026.

Metrages (BVO) (bestaande uit 4 units)

Bedrijfshal 1: VERKOCHT

Bedrijfsruimte begane grond: circa 357 m2

Buitenterrein: 465 m2

Bedrijfshal 2: VERKOCHT

Bedrijfsruimte begane grond: circa 280 m2

Buitenterrein: 93 m2

Bedrijfshal 3:

Bedrijfsruimte begane grond: circa 280 m2

Bedrijfsruimte etage – entresol vloer: circa 55 m2

Totaal BVO: 335 m2

Buitenterrein: 93 m2

Bedrijfshal 4:

Bedrijfsruimte begane grond: circa 357 m2

Bedrijfsruimte etage-entresol vloer: circa 70 m2

Totaal BVO 427 m2

Buitenterrein: 458 m2

Parkeren

Voor iedere bedrijfsunits zijn meerdere privé parkeerplaatsen mogelijk op het eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen per vrachtwagen.

Locatie

Het bedrijventerrein De Beitel te Heerlen is goed bereikbaar via de A76 en N281 met verbindingen naar zowel België als Duitsland (grote steden als Aken, Maastricht (Airport), Luik en Sittard). Ook is openbaar vervoer richting Heerlen Centrum op loopafstand beschikbaar.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en een maximale bouwhoogte van 8 meter.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunits zullen casco worden opgeleverd. In overleg met de ontwikkelaar is het echter mogelijk om de units meer of minder afgewerkt te laten opleveren.

Hierbij kunt u denken aan de installatie van W- en E-installaties, LED- verlichting en sanitaire voorzieningen. Voor meer informatie over de mogelijkheden en voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

In de vloer van de begane grond worden vloerverwarming slangen met verdelers aangebracht.

Kadastrale gegevens:

Het perceel is gesplitst in 4 kavels waarbij kavel F6537 groot 372 m2 hoort bij Unit 3 Sourethweg 5T3 en kavel F6538 groot 816 m2 hoort bij Unit 4 Sourethweg 5T4 .

Koopgegevens

Vraagprijs bedrijfshal 3: € 345.000,- V.O.N. exclusief BTW per bedrijfsunit.

Vraagprijs bedrijfshal 4: € 495.000,- V.O.N. exclusief BTW per bedrijfsunit.

Aanvaarding: In overleg.

Huur

Tevens is het mogelijk om de bedrijfsruimtes gezamenlijk of afzonderlijk te huren. Voor meer informatie over de huurcondities kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Voor meer informatie over deze projecten zie ook de website van toolsheerlen . nl

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.