Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Beitel in Heerlen bieden wij royale nieuw te bouwen bedrijfshallen aan van hoge kwaliteit. Binnen de nieuwbouw voor logistiek en in dit maat segment, is dit een unieke aanbieding, midden tussen een aantal grote logistieke centra. De hallen hebben een eigen buitenterrein en zijn gelegen op eigen grond.

Bij het ontwerp is bewust gekozen voor een moderne uitstraling en duurzame materialen, wat de kwaliteit en uitstraling van het gebouw aanzienlijk versterkt.

De architect en ontwikkelaar hebben bij het ontwerp rekening gehouden met de mogelijkheid om kantoorruimte te realiseren op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Naar verwachting zal de bouw kunnen starten in het derde of vierde kwartaal van 2025, waardoor u als koper nog inspraak heeft in het definitieve ontwerp.

Metrages optie A (BVO) (bestaande uit 4 units)

Bedrijfshal 1:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 359 m2
Kantoorruimte eerste verdieping optioneel: circa 89 m2
Buitenterrein: 465 m2

Bedrijfshal 2:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 270 m2
Kantoorruimte eerste verdieping optioneel: circa 68 m2
Buitenterrein: 93 m2

Bedrijfshal 3:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 270 m2
Kantoorruimte eerste verdieping optioneel: circa 68 m2
Buitenterrein: 93 m2

Bedrijfshal 4:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 359 m2
Kantoorruimte eerste verdieping optioneel: circa 89 m2
Buitenterrein: 465 m2

Metrages optie B (BVO) (bestaande uit 2 grote units)

Bedrijfsunit 1:
Bedrijfsruimte: circa. 611 m2
Kantoor- kantineruimte begane grond: circa. 60 m2
Was- en kleedruimte begane grond: circa. 25 m2
Kantoor-/opslagruimte eerste verdieping: circa. 85 m2
Buitenterrein: 492 m2

Bedrijfsunit 2:
Bedrijfsruimte: circa. 611 m2
Kantoor- kantineruimte begane grond: circa. 60 m2
Was- en kleedruimte begane grond: circa. 25 m2
Kantoor-/opslagruimte eerste verdieping: circa. 85 m2
Buitenterrein: 492 m2

Indeling
De vermelde indeling is indicatief. Functie, indeling en grootte van de verschillende ruimten zijn in onderling overleg in bepaalde mate aanpasbaar.

Parkeren
Voor iedere bedrijfsunits zijn meerdere privé parkeerplaatsen mogelijk op het eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen per vrachtwagen.

Locatie
Het bedrijventerrein De Beitel te Heerlen is goed bereikbaar via de A76 en N281 met verbindingen naar zowel België als Duitsland (grote steden als Aken, Maastricht (Airport), Luik en Sittard). Ook is openbaar vervoer richting Heerlen Centrum op loopafstand beschikbaar.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en een maximale bouwhoogte van 8 meter.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits zullen casco worden opgeleverd. In overleg met de ontwikkelaar is het echter mogelijk om de units meer of minder afgewerkt te laten opleveren.

Kadastrale gegevens op
Het perceel (Heerlen F 6400) heeft een totale oppervlakte van 2.375 m² en zal kadastraal worden gesplitst. Hierdoor ontstaan twee of vier percelen (beide percelen eigen grond), tenzij alle hallen door één eigenaar worden aangekocht.

Koopgegevens

Optie A:
Vraagprijs bedrijfshal 1 & 4: vanaf € 438.000,- V.O.N. exclusief BTW per bedrijfsunit.
Vraagprijs bedrijfshal 2 & 3: vanaf € 298.000,- V.O.N. exclusief BTW per bedrijfsunit.

Optie B:
Vraagprijs: vanaf € 745.000,- V.O.N. exclusief BTW per bedrijfsunit.
Vraagprijs geheel: vanaf € 1.445.000,- V.O.N. exclusief BTW

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================