Starrenburglaan 19 465 m² bedrijfsruimte te huur in Voorschoten

TE HUUR

Starrenburglaan 19 te Voorschoten (2251 AG)

ALGEMEEN

Het betreft een representatieve, moderne en multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 465 m² (incl. ca. 155 m² kantoorruimte) gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein Rouwkooplaan te Voorschoten. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering én vier eigen parkeerplaatsen op gedeeld afsluitbaar buitenterrein. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Niersman, Van der Valk Horeca en Versmarkt en House of Vision gevestigd.

Bouwjaar: omstreeks 2004.

BEREIKBAARHEID

Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Rouwkooplaan. De bereikbaarheid is optimaal, gelegen langs de doorgaande weg Voorschoten – Leidschendam. Rijksweg A44 (Den Haag – Leiden – Amsterdam) ligt op enkele minuten rijafstand. Het NS-station en enkele bushalten zijn op loopafstand gelegen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening

Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit

Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station

Op 500 m tot 1000 m

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 465 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Bedrijfsruimte: ca. 310 m²

Kantoorruimte: ca. 55 m²

Eerste verdieping:

Kantoorruimte: ca. 100 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

Bedrijfsruimte

Voorzieningen

- Vrije hoogte : 7,63 meter (gedeeltelijk)

- Betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)

- Elektrisch bedienbare overheaddeur

- Verlichtingsarmaturen

- Heaters

- Toiletten

Kantoorruimte

Voorzieningen

- Vloerbedekking

- Scheidingswanden

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

- Kantine met pantry

- Toiletten

- Elektrapunten

- CV-verwarming

- Airconditioning

HUURPRIJS

€ 69.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is per 1 juni beschikbaar

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Voorschoten

Sectie: B

Nummer: 10454

Groot: 527 m²

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.