Te huur – Representatief bedrijfsobject met showroom, kantoren en bedrijfshal | Techniekweg 16, Emmeloord

Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW

Beschikbaar per: juli 2025

Bent u op zoek naar een complete bedrijfsruimte met showroom, kantoor, bedrijfshal én ruim buitenterrein? Dan is dit object aan de Techniekweg 16 op bedrijventerrein Nagelerweg-A6 in Emmeloord een uitstekende kans.

Dit vrijstaande bedrijfsobject beschikt over een uitstekende zichtlocatie, een representatieve uitstraling en praktische indeling. Door de aanwezigheid van een open glazen gevel is het object zeer geschikt voor showroomgebruik. Daarnaast beschikt het over diverse krachtstroompunten, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een robuuste bedrijfshal met twee overheaddeuren.

Algemene informatie

Adres: Techniekweg 16, Emmeloord

Beschikbaarheid: per mei 2025

Bestemming: Bedrijventerrein -3 (bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan)

Perceeloppervlak: 1.591 m²

VVO: ca. 570 m² (bedrijfshal ca. 383 m², kantoren/showroom ca. 187 m²)

BVO: ca. 599 m²

Buitenterrein: ca. 700 m² verhard, geschikt voor parkeren of buitenopslag

Energielabel: D

Bouwkundige gegevens

Bouwjaar: 1978

Constructie: staalconstructie

Fundering: ringfundering

Vloeren: betonnen bedrijfsvloeren op grondslag

Vloerbelasting: ca. 1.500 kg/m² (indicatief – geschikt voor lichte tot middelzware productie of opslag)

Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 4,5 meter

Dak: plat stalen dak met bitumen dakbedekking

Gevels: gasbetonnen elementen op gemetselde plint

Kozijnen: houten kozijnen

Aantal overheaddeuren: 2 stuks

Aantal bouwlagen: 1

Installaties & voorzieningen

Verwarming bedrijfshal: middels gasgestookte heater

Verwarming kantoor/showroom: radiatoren

Elektriciteit: krachtstroom aanwezig op meerdere punten in het pand

Basisverlichting aanwezig

Databekabeling en wandcontactdozen aanwezig (standaard)

Brandblusmiddelen aanwezig (controle en certificering voor rekening huurder)

Parkeren en terrein

Ca. 700 m² verhard buitenterrein, volledig op eigen erf

Geschikt voor parkeren, manoeuvreren en/of buitenopslag

Geen openbare parkeervoorzieningen noodzakelijk – alles op eigen terrein geregeld

Terrein is deels omheind (eventuele uitbreiding/afsluiting in overleg mogelijk)

Bereikbaarheid

Gelegen op bedrijventerrein Nagelerweg – A6 in Emmeloord

Uitstekende bereikbaarheid via de A6 (oprit op ca. 4 minuten rijafstand)

Dichtstbijzijnde bushalte: Produktieweg, op 5 minuten loopafstand

Treinstation: Dronten op ca. 28 km

Geschikt voor vrachtverkeer – ruime toegangswegen en goed manoeuvreerbaar terrein

Gebruiksmogelijkheden

Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals:

Productie

Opslag en distributie

Showroomfuncties

Werkplaats / lichte industrie

Ook interessant voor bedrijven die een combinatie zoeken van representatie, werkruimte en opslag

Huurcondities

Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: in overleg (voorkeur voor minimaal 2 jaar)

Servicekosten: nader te bepalen, huurder draagt zelf zorg voor nutsvoorzieningen

Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 2 maanden huur exclusief BTW

Oplevering: in huidige staat (‘as is, where is’)

Indexering: jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens), gepubliceerd door CBS

Begane grond

Voorkant pand: representatieve entree met open glazen gevel, showroomruimte en kantoren

Achterzijde: twee aaneengeschakelde bedrijfshallen

Zijgevel: voorzien van twee overheaddeuren voor directe toegang tot de hal

Sanitair: twee toiletten en een aparte sanitaire ruimte met wasbakken, ideaal voor industriële of productieactiviteiten

Bijzonderheden

Representatieve voorgevel met veel lichtinval

Functionele en praktische indeling

Goede locatie op modern bedrijventerrein

Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Direct beschikbaar vanaf juli 2025

Gunstig geprijsd ten opzichte van marktconforme huren