HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTES DIRECT AAN DE A12 IN BODEGRAVEN

Hoogwaardige en duurzame objecten
Aan de Tolnasingel, direct aan de A12, te Bodegraven worden 44 hoogwaardige en duurzame objecten vanaf circa 73 m2 BVO
ontwikkeld: bedrijfsruimte met een kantoor of enkel als kantoor + atelier met dakterras op de 2e verdieping.

Geschikte locatie voor diverse functies
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende soorten gebruik. Hierdoor zijn de objecten geschikt voor verschillende bedrijven, bijvoorbeeld een showroom in combinatie met kantoor en een licht productiebedrijf of als marketingkantoor.

Daarnaast zijn de bedrijfsruimtes ook voorzien van een overheaddeur, hierdoor zijn de ruimtes zeer geschikt voor bijvoorbeeld een schilder-, installatie, of timmerbedrijf.

LIGGING
De objecten worden gerealiseerd aan de Boerderijweg te Bodegraven, met een zeer centrale ligging en snelle verbinding via A12 en N11.

PARKEREN
Elk object beschikt over eigen parkeerplaatsen op het terrein.

BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende “bestemmingsplan Bodegraven Oost” en is aangemerkt als: Enkelbestemming—Bedrijf.

De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

UITGANGSPUNTEN
Vloerbelasting begane grond:
De monoliet afgewerkte begane grondvloer heeft een berekende vloerbelasting van 1.000 kg/m2. Daarnaast wordt de begane grondvloer gevlinderd, het vlinderen van de vloer bevorderd de levensduur van de vloer.

Vloerbelasting verdiepingsvloeren:
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd met een vloerbelasting van 300 kg/m2 en wordt afgewerkt met een cement deklaag.

Hemelwaterafvoer:
Alle daken worden voorzien van voldoende hemelwaterafvoeren welke zorgen voor het zorgvuldig afvoeren van het hemelwater. Daarnaast zijn er als zekerheid voldoende overstorten gerealiseerd voor extreme situaties.

Water en riolering:
De watertoevoer zal door de ontwikkelaar doorgevoerd worden tot aan de watermeter. De riolering wordt aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zicht op een nader te bepalen locatie.

Elektriciteit:
Er wordt in de meterkast elektriciteitsmeter geplaatst op basis van 230 volt, 3x25 ampère. De groepenkast en overig installatiewerk dient nader en op kosten van de koper uitgevoerd te worden na oplevering.

Zonnepanelen:
Het dak en de dakisolatie zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. De dakisolatie is uitgevoerd met PIR-platen wat geldt als minimale norm voor de verzekering van uw bedrijfsruimte in combinatie met zonnepanelen.

Trap:
Voor toegang tot de verdiepingsvloer zal de bedrijfsruimte worden voorzien van een houten trap.

Toegang:
Voor toegang tot de kantoorverdieping zal het bedrijfsverzamelgebouw worden voorzien van een algemeen trappenhuis en een personenlift. Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de bedrijfsruimtes te betreden. De afmeting van de overheaddeur is ca. 3 x 3,5
meter. De elektrische overheaddeur is mogelijk uit te breiden met een afstandsbediening.

Terreininrichting:
Het buitenterrein als mede de hierop gesitueerde parkeerplaatsen zijn voorzien van straatwerk. Daarnaast wordt het terrein voorzien van de benodigde voorzieningen zoals straatkolken ten behoeve van de afvoer van regenwater en groenvoorzieningen.

Vereniging van Eigenaren:
Er zal een VVE opgericht worden voor het bedrijfsverzamelgebouw waarbij elke eigenaar een verplichte deelname in heeft en aandeel krijgt.

Informatie bedrijfsunits begane grond en eerste verdieping:

UNIT- Begane Grond - 1e Verdieping - KOOPSOM VRIJ OP NAAM (Exclusief BTW)
01 ca. 130 m2 ca. 136 m2 VERKOCHT
02 ca. 66 m2 ca. 66 m2 IN OPTIE
03 ca. 66 m2 ca. 66 m2 VERKOCHT
04 ca. 66 m2 ca. 66 m2 VERKOCHT
05 ca. 66 m2 ca. 66 m2 VERKOCHT
06 ca. 66 m2 ca. 66 m2 VERKOCHT
07 ca. 66 m2 ca. 66 m2 VERKOCHT
08 ca. 66 m2 ca. 66 m2 VERKOCHT
09 ca. 66 m2 ca. 66 m2 VERKOCHT
10 ca. 66 m2 ca. 66 m2 VERKOCHT
11 ca. 66 m2 ca. 66 m2 VERKOCHT
12 ca. 179 m2 ca. 179 m2 VERKOCHT
13 ca. 153 m2 ca. 135 m2 VERKOCHT
14 ca. 118 m2 ca. 125 m2 VERKOCHT
15 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
16 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
17 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
18 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
19 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
20 ca. 72 m2 ca. 72 m2 IN OPTIE
21 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
22 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
23 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
24 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
25 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
26 ca. 72 m2 ca. 72 m2 VERKOCHT
27 ca. 72 m2 ca. 72 m2 € 325.000,-
28 ca. 123 m2 ca. 98 m2 VERKOCHT

Informatie kantoor tweede verdieping:

UNIT- afmetingen - KOOPSOM VRIJ OP NAAM (Exclusief BTW)
29 ca. 125 m2 VERKOCHT
30 ca. 73 m2 VERKOCHT
31 ca. 73 m2 VERKOCHT
32 ca. 73 m2 VERKOCHT
33 ca. 73 m2 VERKOCHT
34 ca. 73 m2 VERKOCHT
35 ca. 73 m2 IN OPTIE
36 ca. 73 m2 € 135.000,-
37 ca. 73 m2 VERKOCHT
38 ca. 73 m2 VERKOCHT
39 ca. 73 m2 VERKOCHT
40 ca. 73 m2 VERKOCHT
41 ca. 73 m2 VERKOCHT
42 ca. 73 m2 € 135.000,-
43 ca. 98 m2 VERKOCHT
44 ca. 130 m2 VERKOCHT

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================