Veluwehaven 9 88 m² bedrijfsruimte te koop in Nieuwegein

OMSCHRIJVING

Op zoek naar een representatieve bedrijfsunit op een toplocatie? Deze nette unit op het populaire bedrijvenpark Hollandhaven biedt de ideale mix van werken en ondernemen. Het object is verdeeld over twee bouwlagen met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. Dankzij deze praktische indeling is de unit breed inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

LIGGING

Het object ligt op het bedrijventerrein Plettenburg – De Wiers, op het goed aangeschreven bedrijvenpark Hollandhaven in Nieuwegein. In de directe omgeving vindt u een gevarieerde mix van bedrijfsruimten met kantoor, showrooms en vrijstaande bedrijfsgebouwen, wat zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving.

Het terrein is gesitueerd langs het Merwedekanaal en profiteert van de sterke regionale positie van Nieuwegein. Nieuwegein ligt direct ten zuiden van Utrecht, met Houten, IJsselstein en Vianen op korte afstand. Hierdoor beschikt de locatie over een ruim en veelzijdig verzorgingsgebied binnen handbereik.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Nieuwegein is een strategische uitvalsbasis in het hart van Nederland. Dankzij de ligging op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27 is dit een populaire en uitstekend bereikbare vestigingslocatie voor ondernemers.

Het pand is eenvoudig aan te rijden vanaf de A27 via afslag Nieuwegein (afrit 28). Ook met het openbaar vervoer zit u hier goed: op circa 1 minuut loopafstand bevindt zich een bushalte.

VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 88 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

- Ca. 45 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

- Ca. 43 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

PARKEERGELEGENHEID

Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein (voor de overheaddeur).

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

- Monoliet afgewerkte betonvloer;

- Handbedienbare overheaddeur;

- Toilet;

- Houten trap;

- TL opbouwverlichting;

- Heater;

- Centrale verwarming middels radiatoren;

- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;

- Te openen ramen;

- Lichtstraat;

- Pantry op de 1e verdieping;

- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg per m²;

- Vloerbelasting 1e verdieping 400 kg per m².

KOOPSOM

€ 195.000,= kosten koper.

KOSTEN KOPER

Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

WAARBORGSOM

Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERING

In overleg, in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende en leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting met betrekking tot de hoofdwegen op het terrein is er een vereniging opgericht, genaamd: Hollandhaven Nieuwegein. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk terrein aan de orde zijn.

TRANSPORT

In overleg.

NOTARIS

Ter keuze van koper.

BATEN EN LASTEN

Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

VOORBEHOUD

Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en of niet op een bieding in te gaan en of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.

ENERGIELABEL

Voor dit object geldt een labelklasse A+.

Het energielabel is geldig tot 20 april 2036.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Vreeswijk

Sectie: C

Nummer: 1462

Eigen grond: Ja

Grootte: 84 m²

Bij het object behoort het 1-28e onverdeeld aandeel in het recht van eigendom met betrekking tot de mandelige gemeenschappelijke weg gelegen nabij de Veluwehaven te Nieuwegein, kadastraal bekend gemeente Vreeswijk, sectie C, nummer 1556, groot 562 m².

BESTEMMING EN GEBRUIK

Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

PLATTEGRONDTEKENINGEN

De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

WWFT

Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.