Veritasweg 5 594 m² bedrijfsruimte te huur in Oosterbeek

Multifunctioneel bedrijfspand verdeeld over 2 lagen. Geschikt (of geschikt te maken) voor een invulling ten behoeve van showroom, kantoor, dienstverlening of een maatschappelijke invulling. Direct voor het pand zijn circa 10 parkeerplaatsen gelegen die worden gedeeld met de huurder van het naburige pand. Achter het gehuurde ligt een groot afsluitbaar parkeerterrein (circa 300 m²) exclusief ten behoeve van de huurder van dit pand.

Ligging

Het object is gelegen in het groene Oosterbeek op een centraal gelegen plek, die goed is voorzien van diverse faciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich supermarkten, restaurants en winkels. Het centrum van Arnhem bevindt zich op slechts 5 minuten rijden.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto en bovendien kan er gratis geparkeerd worden in Oosterbeek. Het station van Oosterbeek bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand, waardoor het eenvoudig is om met de trein te reizen. De bushalte bevindt zich aan het einde van de straat. Ook de

snelwegen in de regio zijn snel te bereiken, waardoor er een uitstekende verbinding is met omliggende steden en regio's.

Vloeroppervlakte

Het betreft een totale oppervlakte van circa 594 m² als volgt verdeeld:

Begane grond - Ca. 322 m²

Eerste verdieping - Ca. 272 m²

Totaal - Ca. 594 m²

Opleveringsniveau

Het pand is in de huidige functie voorzien van:

- Plavuizenvloer over 2 lagen;

- Basis ledverlichting op beide verdiepingen;

- Brede trap naar de 1e verdieping;

- Dames- en heren toiletgroep op de begane grond;

- Glazen pui over twee lagen alsmede een lichtstraat op de eerste verdieping;

- 4 heaters;

- Autolift;

- Glasvezelaansluiting;

- Alarminstallatie;

- Entreebalie en pantryvoorziening op de begane grond.

De glazenwanden ten behoeve van kantoor zijn ter overname van de huidige huurder.

Parkeren

Direct voor het pand zijn een drietal parkeerplaatsen exclusief beschikbaar voor huurder. Aan de overzijde zijn circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar gezamenlijk met de huurder van het naastgelegen pand. Aan de achterzijde heeft de huurder de beschikking van een eigen afgesloten terrein ten behoeve van parkeren of buitensopslag van goederen.

Huurprijs

€ 59.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming

Het pand is conform het Bestemmingsplan Oosterbeek – Noord 2014 bestemd als “Centrum-6” en daarmee geschikt voor gebruik ten behoeve van o.a.:

- Dienstverlenende bedrijven;

- Dienstverlenende instellingen;

- Maatschappelijke voorzieningen;

- Kantoren;

- Showroom/verkoop van auto`s en motorfietsen of gelijkwaardig.

Voor het overige ten behoeve van gebruik conform categorie 1 van de bedrijvenlijst behorende bij het bestemmingsplan.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!