Representatieve bedrijfsruimte met showroom en kantoor beschikbaar op het Weidehek 123D in Breda. De bedrijfsunit kent een uitstekende bereikbaarheid door de goede verbinding met de Rijkswegen A16, A27 en de A59.
De regio West-Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Rotterdam Airport, Eindhoven Airport en Schiphol.

Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.
Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.
Zo zijn de panden voorzien van ledverlichting en WTW-units. Door onder anderen deze duurzame materialen zijn de panden voorzien van energielabel A.
Als onderscheidend kenmerk is het gehele terrein voorzien van B&G hekwerk met pulsgard en zijn de panden uitgerust met camerabeveiliging
Door de gerenommeerde bedrijven die op het terrein gevestigd zijn, kunt u ervan uitgaan dat u altijd een uitstekende huurder als buurman krijgt.

OPPERVLAKTE
Metrages BVO
Bedrijfsruimte/showroom: circa 130 m2 BVO
Kantoorruimte: circa 65 m2 BVO

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "AchterEmer” in Breda. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A27 en de A59.

PARKEREN
Goede parkeermogelijkheden op en rondom het afgesloten terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven t/m categorie 2/3 van bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte is voorzien van:
• Overheaddeur (4.00 Breed x 4.20 hoog)
• Glad gevlinderde betonvloer (1500 kg / m2)
• Lichtarmaturen type opbouw
• Voorzien van krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Wandradiatoren (aansluitmogelijkheid voor Heater)
Kantoor/Showroom ruimte is voorzien van:
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Dauerluftung
• Glasvezel, Internet- en telefonie aansluiting
• Led- inbouwverlichting
• Pantry voorzien van kraan en spoelbak
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte begane grond voorzien van toilet en wasbak
• Toiletruimte 1e verdieping voorzien van toilet
• Wandradiatoren
• WTW- installatie
• Afvoerkanaal voor afzuiging naar buiten toe
• C.v.-installatie
ALGEMEEN
• Eigen nutsvoorzieningen;
• Noodverlichting in de bedrijfsruimte;
• Buitenverlichting;
• Camerabewaking;
• Verhard buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
• Hekwerk met pulsgard beveiliging rondom de bebouwing;
• Naamsvermelding op de reclamezuil aan de voorzijde van elk gebouw

HUURPRIJS
€ 21.500,- per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
Voorkeur vijf jaar, vanaf 3 jaar bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
€ 120,- per maand excl. BTW. Deze kosten hebben betrekking op onder andere:
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- periodiek onderhoud WTW-Unit;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud camerabewaking;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandhaspels;
- periodiek onderhoud daken;
- benodigde keuringen en/of certificeringen aan vaste installaties;
- administratiekosten.

AANVAARDING
Per direct mogelijk / in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Het bovenstaande is onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring van eigenaar.