Zeearend 1 240 - 960 m2 bedrijfsruimte te huur in Almelo
Kenmerken
| Huurprijs | € 89.000 /jaar |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Leemslagen-Oost |
| Bedrijventerrein | ZEEAREND |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie, is dit multifunctionele bedrijfspand gerealiseerd en voor de verhuur beschikbaar. Het is een volledig, dankzij de beplanting bijna letterlijk, "groen" bedrijfspand en daarmee in feite een voorbeeld voor alle toekomstige energiezuinige bedrijfspanden. Met dit pand heeft u als toekomstbewuste ondernemer de mogelijkheid om een statement te maken als het gaat om DUURZAAMHEID, waarbij u als ondernemer tegelijkertijd een inspirerende werkomgeving voor uw medewerkers biedt. Het pand biedt voor u als huurder nog de mogelijkheid om de verdere afbouw/ inrichting naar uw wensen te laten uitvoeren.
BASISGEGEVENS
- bedrijfshal: circa 960 m².
- kantoor/entree begane grond: circa 40 m² (eventueel uit te breiden).
- kantoren verdieping: circa 200 m², waarbij de ca. 160 m² onder deze kantoorverdieping dankzij de
aanwezigheid van grote raampartijen (in de noordgevel) eenvoudig óók als kantoor in te richten is. Daarnaast
biedt het pand de mogelijkheid om nog meer kantoorruimte te realiseren, volledig afgestemd op uw behoefte.
- bedrijfshal: vloerverwarming/-koeling d.m.v. volledig elektrische warmtepomp.
- kantoor: luchtbehandelingssysteem voor verwarming/koeling.
- luchtverversingssysteem met warmteterugwinning.
- draagkracht betonvloer bedrijfshal maar liefst 2.500 kg / m² !
- draagkracht vloer kantoor op verdieping 250 kg / m²
- gebouwhoogte van 8 meter biedt een grote flexibiliteit:
. vrije hoogte onder de spanten: 7,25-6,50 m
. hoogte tussen de spanten: 7,55-6,90 m
. vrije hoogte onder verd.vloer: 3,45 m
- 2 uitstekend geïsoleerde, extra grote overheaddeuren (4,62 x 4,87m / 6,0 x 4,87m).
- 15 parkeerplekken op eigen terrein, incl. 4 laadplekken (eventueel uit te breiden).
- aansluitwaarde elektriciteit: 3 x 160A (eventueel, op termijn, uit te breiden tot 3 x 225A).
TOEKOMSTBESTENDIG EN MILIEUVRIENDELIJK
Het bedrijfspand is gasloos en voorzien van 44 zonnepanelen (jaarlijkse te verwachten opbrengst is 16.000 kWh) om op duurzame wijze energie op te wekken. Regenwaterinfiltratie vindt plaats via een wadi en halfopen bestrating, hetgeen bijdraagt aan een verantwoord waterbeheer. Daarnaast is het pand onderhoudsarm, met veel daglicht, zowel in het kantoor als in het magazijn, wat een aangename werkomgeving creëert.
Het bedrijfspand is gebouwd met innovatieve, duurzame materialen, waardoor het een positieve impact heeft op het milieu en actief ruimte biedt aan flora en fauna. Bij dit bijzondere pand zullen alle afgesloten geveldelen begroeid worden door een selectie van klimplanten die elk seizoen een ander beeld geven. Daarnaast zijn de wadi's aan de zuid- en oostgevel met kruiden een eldorado voor biodiversiteit.
Het energielabel wordt naar verwachting A(++), hetgeen aangeeft dat het pand uiterst energiezuinig is. De toegepaste duurzame materialen zijn circulair en demontabel, waardoor het pand toekomstbestendig en milieuvriendelijk is.
BEREIKBAARHEID
De locatie aan de ring van Almelo biedt een uitstekende bereikbaarheid over de weg en met het openbaar vervoer. Met directe toegang tot een aantal belangrijke invalswegen van Almelo, die aansluiting biedt naar de A35/A1 en diverse N-wegen. Het pand is gelegen in de directe omgeving van het Ziekenhuis Almelo.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 89.000,- op jaarbasis, waarbij de opbrengst van de zonnepanelen voor huurder is!!
Dankzij de energiezuinigheid van het pand zijn de exploitatiekosten voor huurder een stuk lager dan bij een pand dat al deze kwaliteiten niet heeft!
HUURPERIODE
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen. Door verhuurder worden bepaalde leveringen en diensten verzorgd waar het o.a. gaat om glasbewassing buitenzijde en het onderhoud van het groen. Hiervoor zal in overleg een bedrag voor servicekosten worden bepaald.
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Eenheid omschrijving
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie, is dit multifunctionele bedrijfspand gerealiseerd en voor de verhuur beschikbaar. Het is een volledig, dankzij de beplanting bijna letterlijk, "groen" bedrijfspand en daarmee in feite een voorbeeld voor alle toekomstige energiezuinige bedrijfspanden. Met dit pand heeft u als toekomstbewuste ondernemer de mogelijkheid om een statement te maken als het gaat om DUURZAAMHEID, waarbij u als ondernemer tegelijkertijd een inspirerende werkomgeving voor uw medewerkers biedt. Het pand biedt voor u als huurder nog de mogelijkheid om de verdere afbouw/ inrichting naar uw wensen te laten uitvoeren.
BASISGEGEVENS
- bedrijfshal: circa 960 m².
- kantoor/entree begane grond: circa 40 m² (eventueel uit te breiden).
- kantoren verdieping: circa 200 m², waarbij de ca. 160 m² onder deze kantoorverdieping dankzij de
aanwezigheid van grote raampartijen (in de noordgevel) eenvoudig óók als kantoor in te richten is. Daarnaast
biedt het pand de mogelijkheid om nog meer kantoorruimte te realiseren, volledig afgestemd op uw behoefte.
- bedrijfshal: vloerverwarming/-koeling d.m.v. volledig elektrische warmtepomp.
- kantoor: luchtbehandelingssysteem voor verwarming/koeling.
- luchtverversingssysteem met warmteterugwinning.
- draagkracht betonvloer bedrijfshal maar liefst 2.500 kg / m² !
- draagkracht vloer kantoor op verdieping 250 kg / m²
- gebouwhoogte van 8 meter biedt een grote flexibiliteit:
. vrije hoogte onder de spanten: 7,25-6,50 m
. hoogte tussen de spanten: 7,55-6,90 m
. vrije hoogte onder verd.vloer: 3,45 m
- 2 uitstekend geïsoleerde, extra grote overheaddeuren (4,62 x 4,87m / 6,0 x 4,87m).
- 15 parkeerplekken op eigen terrein, incl. 4 laadplekken (eventueel uit te breiden).
- aansluitwaarde elektriciteit: 3 x 160A (eventueel, op termijn, uit te breiden tot 3 x 225A).
TOEKOMSTBESTENDIG EN MILIEUVRIENDELIJK
Het bedrijfspand is gasloos en voorzien van 44 zonnepanelen (jaarlijkse te verwachten opbrengst is 16.000 kWh) om op duurzame wijze energie op te wekken. Regenwaterinfiltratie vindt plaats via een wadi en halfopen bestrating, hetgeen bijdraagt aan een verantwoord waterbeheer. Daarnaast is het pand onderhoudsarm, met veel daglicht, zowel in het kantoor als in het magazijn, wat een aangename werkomgeving creëert.
Het bedrijfspand is gebouwd met innovatieve, duurzame materialen, waardoor het een positieve impact heeft op het milieu en actief ruimte biedt aan flora en fauna. Bij dit bijzondere pand zullen alle afgesloten geveldelen begroeid worden door een selectie van klimplanten die elk seizoen een ander beeld geven. Daarnaast zijn de wadi's aan de zuid- en oostgevel met kruiden een eldorado voor biodiversiteit.
Het energielabel wordt naar verwachting A(++), hetgeen aangeeft dat het pand uiterst energiezuinig is. De toegepaste duurzame materialen zijn circulair en demontabel, waardoor het pand toekomstbestendig en milieuvriendelijk is.
BEREIKBAARHEID
De locatie aan de ring van Almelo biedt een uitstekende bereikbaarheid over de weg en met het openbaar vervoer. Met directe toegang tot een aantal belangrijke invalswegen van Almelo, die aansluiting biedt naar de A35/A1 en diverse N-wegen. Het pand is gelegen in de directe omgeving van het Ziekenhuis Almelo.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 89.000,- op jaarbasis, waarbij de opbrengst van de zonnepanelen voor huurder is!!
Dankzij de energiezuinigheid van het pand zijn de exploitatiekosten voor huurder een stuk lager dan bij een pand dat al deze kwaliteiten niet heeft!
HUURPERIODE
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen. Door verhuurder worden bepaalde leveringen en diensten verzorgd waar het o.a. gaat om glasbewassing buitenzijde en het onderhoud van het groen. Hiervoor zal in overleg een bedrag voor servicekosten worden bepaald.
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
| OPPERVLAKTE | 960 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie, is dit multifunctionele bedrijfspand gerealiseerd en voor de verhuur beschikbaar. Het is een volledig, dankzij de beplanting bijna letterlijk, "groen" bedrijfspand en daarmee in feite een voorbeeld voor alle toekomstige energiezuinige bedrijfspanden. Met dit pand heeft u als toekomstbewuste ondernemer de mogelijkheid om een statement te maken als het gaat om DUURZAAMHEID, waarbij u als ondernemer tegelijkertijd een inspirerende werkomgeving voor uw medewerkers biedt. Het pand biedt voor u als huurder nog de mogelijkheid om de verdere afbouw/ inrichting naar uw wensen te laten uitvoeren.
BASISGEGEVENS
- bedrijfshal: circa 960 m².
- kantoor/entree begane grond: circa 40 m² (eventueel uit te breiden).
- kantoren verdieping: circa 200 m², waarbij de ca. 160 m² onder deze kantoorverdieping dankzij de
aanwezigheid van grote raampartijen (in de noordgevel) eenvoudig óók als kantoor in te richten is. Daarnaast
biedt het pand de mogelijkheid om nog meer kantoorruimte te realiseren, volledig afgestemd op uw behoefte.
- bedrijfshal: vloerverwarming/-koeling d.m.v. volledig elektrische warmtepomp.
- kantoor: luchtbehandelingssysteem voor verwarming/koeling.
- luchtverversingssysteem met warmteterugwinning.
- draagkracht betonvloer bedrijfshal maar liefst 2.500 kg / m² !
- draagkracht vloer kantoor op verdieping 250 kg / m²
- gebouwhoogte van 8 meter biedt een grote flexibiliteit:
. vrije hoogte onder de spanten: 7,25-6,50 m
. hoogte tussen de spanten: 7,55-6,90 m
. vrije hoogte onder verd.vloer: 3,45 m
- 2 uitstekend geïsoleerde, extra grote overheaddeuren (4,62 x 4,87m / 6,0 x 4,87m).
- 15 parkeerplekken op eigen terrein, incl. 4 laadplekken (eventueel uit te breiden).
- aansluitwaarde elektriciteit: 3 x 160A (eventueel, op termijn, uit te breiden tot 3 x 225A).
TOEKOMSTBESTENDIG EN MILIEUVRIENDELIJK
Het bedrijfspand is gasloos en voorzien van 44 zonnepanelen (jaarlijkse te verwachten opbrengst is 16.000 kWh) om op duurzame wijze energie op te wekken. Regenwaterinfiltratie vindt plaats via een wadi en halfopen bestrating, hetgeen bijdraagt aan een verantwoord waterbeheer. Daarnaast is het pand onderhoudsarm, met veel daglicht, zowel in het kantoor als in het magazijn, wat een aangename werkomgeving creëert.
Het bedrijfspand is gebouwd met innovatieve, duurzame materialen, waardoor het een positieve impact heeft op het milieu en actief ruimte biedt aan flora en fauna. Bij dit bijzondere pand zullen alle afgesloten geveldelen begroeid worden door een selectie van klimplanten die elk seizoen een ander beeld geven. Daarnaast zijn de wadi's aan de zuid- en oostgevel met kruiden een eldorado voor biodiversiteit.
Het energielabel wordt naar verwachting A(++), hetgeen aangeeft dat het pand uiterst energiezuinig is. De toegepaste duurzame materialen zijn circulair en demontabel, waardoor het pand toekomstbestendig en milieuvriendelijk is.
BEREIKBAARHEID
De locatie aan de ring van Almelo biedt een uitstekende bereikbaarheid over de weg en met het openbaar vervoer. Met directe toegang tot een aantal belangrijke invalswegen van Almelo, die aansluiting biedt naar de A35/A1 en diverse N-wegen. Het pand is gelegen in de directe omgeving van het Ziekenhuis Almelo.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 89.000,- op jaarbasis, waarbij de opbrengst van de zonnepanelen voor huurder is!!
Dankzij de energiezuinigheid van het pand zijn de exploitatiekosten voor huurder een stuk lager dan bij een pand dat al deze kwaliteiten niet heeft!
HUURPERIODE
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen. Door verhuurder worden bepaalde leveringen en diensten verzorgd waar het o.a. gaat om glasbewassing buitenzijde en het onderhoud van het groen. Hiervoor zal in overleg een bedrag voor servicekosten worden bepaald.
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie, is dit multifunctionele bedrijfspand gerealiseerd en voor de verhuur beschikbaar. Het is een volledig, dankzij de beplanting bijna letterlijk, "groen" bedrijfspand en daarmee in feite een voorbeeld voor alle toekomstige energiezuinige bedrijfspanden. Met dit pand heeft u als toekomstbewuste ondernemer de mogelijkheid om een statement te maken als het gaat om DUURZAAMHEID, waarbij u als ondernemer tegelijkertijd een inspirerende werkomgeving voor uw medewerkers biedt. Het pand biedt voor u als huurder nog de mogelijkheid om de verdere afbouw/ inrichting naar uw wensen te laten uitvoeren.
BASISGEGEVENS
- bedrijfshal: circa 960 m².
- kantoor/entree begane grond: circa 40 m² (eventueel uit te breiden).
- kantoren verdieping: circa 200 m², waarbij de ca. 160 m² onder deze kantoorverdieping dankzij de
aanwezigheid van grote raampartijen (in de noordgevel) eenvoudig óók als kantoor in te richten is. Daarnaast
biedt het pand de mogelijkheid om nog meer kantoorruimte te realiseren, volledig afgestemd op uw behoefte.
- bedrijfshal: vloerverwarming/-koeling d.m.v. volledig elektrische warmtepomp.
- kantoor: luchtbehandelingssysteem voor verwarming/koeling.
- luchtverversingssysteem met warmteterugwinning.
- draagkracht betonvloer bedrijfshal maar liefst 2.500 kg / m² !
- draagkracht vloer kantoor op verdieping 250 kg / m²
- gebouwhoogte van 8 meter biedt een grote flexibiliteit:
. vrije hoogte onder de spanten: 7,25-6,50 m
. hoogte tussen de spanten: 7,55-6,90 m
. vrije hoogte onder verd.vloer: 3,45 m
- 2 uitstekend geïsoleerde, extra grote overheaddeuren (4,62 x 4,87m / 6,0 x 4,87m).
- 15 parkeerplekken op eigen terrein, incl. 4 laadplekken (eventueel uit te breiden).
- aansluitwaarde elektriciteit: 3 x 160A (eventueel, op termijn, uit te breiden tot 3 x 225A).
TOEKOMSTBESTENDIG EN MILIEUVRIENDELIJK
Het bedrijfspand is gasloos en voorzien van 44 zonnepanelen (jaarlijkse te verwachten opbrengst is 16.000 kWh) om op duurzame wijze energie op te wekken. Regenwaterinfiltratie vindt plaats via een wadi en halfopen bestrating, hetgeen bijdraagt aan een verantwoord waterbeheer. Daarnaast is het pand onderhoudsarm, met veel daglicht, zowel in het kantoor als in het magazijn, wat een aangename werkomgeving creëert.
Het bedrijfspand is gebouwd met innovatieve, duurzame materialen, waardoor het een positieve impact heeft op het milieu en actief ruimte biedt aan flora en fauna. Bij dit bijzondere pand zullen alle afgesloten geveldelen begroeid worden door een selectie van klimplanten die elk seizoen een ander beeld geven. Daarnaast zijn de wadi's aan de zuid- en oostgevel met kruiden een eldorado voor biodiversiteit.
Het energielabel wordt naar verwachting A(++), hetgeen aangeeft dat het pand uiterst energiezuinig is. De toegepaste duurzame materialen zijn circulair en demontabel, waardoor het pand toekomstbestendig en milieuvriendelijk is.
BEREIKBAARHEID
De locatie aan de ring van Almelo biedt een uitstekende bereikbaarheid over de weg en met het openbaar vervoer. Met directe toegang tot een aantal belangrijke invalswegen van Almelo, die aansluiting biedt naar de A35/A1 en diverse N-wegen. Het pand is gelegen in de directe omgeving van het Ziekenhuis Almelo.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 89.000,- op jaarbasis, waarbij de opbrengst van de zonnepanelen voor huurder is!!
Dankzij de energiezuinigheid van het pand zijn de exploitatiekosten voor huurder een stuk lager dan bij een pand dat al deze kwaliteiten niet heeft!
HUURPERIODE
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen. Door verhuurder worden bepaalde leveringen en diensten verzorgd waar het o.a. gaat om glasbewassing buitenzijde en het onderhoud van het groen. Hiervoor zal in overleg een bedrag voor servicekosten worden bepaald.
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
| OPPERVLAKTE | 240 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Omschrijving
Omschrijving
ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie, is dit multifunctionele bedrijfspand gerealiseerd en voor de verhuur beschikbaar. Het is een volledig, dankzij de beplanting bijna letterlijk, "groen" bedrijfspand en daarmee in feite een voorbeeld voor alle toekomstige energiezuinige bedrijfspanden. Met dit pand heeft u als toekomstbewuste ondernemer de mogelijkheid om een statement te maken als het gaat om DUURZAAMHEID, waarbij u als ondernemer tegelijkertijd een inspirerende werkomgeving voor uw medewerkers biedt. Het pand biedt voor u als huurder nog de mogelijkheid om de verdere afbouw/ inrichting naar uw wensen te laten uitvoeren.
BASISGEGEVENS
- bedrijfshal: circa 960 m².
- kantoor/entree begane grond: circa 40 m² (eventueel uit te breiden).
- kantoren verdieping: circa 200 m², waarbij de ca. 160 m² onder deze kantoorverdieping dankzij de
aanwezigheid van grote raampartijen (in de noordgevel) eenvoudig óók als kantoor in te richten is. Daarnaast
biedt het pand de mogelijkheid om nog meer kantoorruimte te realiseren, volledig afgestemd op uw behoefte.
- bedrijfshal: vloerverwarming/-koeling d.m.v. volledig elektrische warmtepomp.
- kantoor: luchtbehandelingssysteem voor verwarming/koeling.
- luchtverversingssysteem met warmteterugwinning.
- draagkracht betonvloer bedrijfshal maar liefst 2.500 kg / m² !
- draagkracht vloer kantoor op verdieping 250 kg / m²
- gebouwhoogte van 8 meter biedt een grote flexibiliteit:
. vrije hoogte onder de spanten: 7,25-6,50 m
. hoogte tussen de spanten: 7,55-6,90 m
. vrije hoogte onder verd.vloer: 3,45 m
- 2 uitstekend geïsoleerde, extra grote overheaddeuren (4,62 x 4,87m / 6,0 x 4,87m).
- 15 parkeerplekken op eigen terrein, incl. 4 laadplekken (eventueel uit te breiden).
- aansluitwaarde elektriciteit: 3 x 160A (eventueel, op termijn, uit te breiden tot 3 x 225A).
TOEKOMSTBESTENDIG EN MILIEUVRIENDELIJK
Het bedrijfspand is gasloos en voorzien van 44 zonnepanelen (jaarlijkse te verwachten opbrengst is 16.000 kWh) om op duurzame wijze energie op te wekken. Regenwaterinfiltratie vindt plaats via een wadi en halfopen bestrating, hetgeen bijdraagt aan een verantwoord waterbeheer. Daarnaast is het pand onderhoudsarm, met veel daglicht, zowel in het kantoor als in het magazijn, wat een aangename werkomgeving creëert.
Het bedrijfspand is gebouwd met innovatieve, duurzame materialen, waardoor het een positieve impact heeft op het milieu en actief ruimte biedt aan flora en fauna. Bij dit bijzondere pand zullen alle afgesloten geveldelen begroeid worden door een selectie van klimplanten die elk seizoen een ander beeld geven. Daarnaast zijn de wadi's aan de zuid- en oostgevel met kruiden een eldorado voor biodiversiteit.
Het energielabel wordt naar verwachting A(++), hetgeen aangeeft dat het pand uiterst energiezuinig is. De toegepaste duurzame materialen zijn circulair en demontabel, waardoor het pand toekomstbestendig en milieuvriendelijk is.
BEREIKBAARHEID
De locatie aan de ring van Almelo biedt een uitstekende bereikbaarheid over de weg en met het openbaar vervoer. Met directe toegang tot een aantal belangrijke invalswegen van Almelo, die aansluiting biedt naar de A35/A1 en diverse N-wegen. Het pand is gelegen in de directe omgeving van het Ziekenhuis Almelo.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 89.000,- op jaarbasis, waarbij de opbrengst van de zonnepanelen voor huurder is!!
Dankzij de energiezuinigheid van het pand zijn de exploitatiekosten voor huurder een stuk lager dan bij een pand dat al deze kwaliteiten niet heeft!
HUURPERIODE
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen. Door verhuurder worden bepaalde leveringen en diensten verzorgd waar het o.a. gaat om glasbewassing buitenzijde en het onderhoud van het groen. Hiervoor zal in overleg een bedrag voor servicekosten worden bepaald.
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Bereikbaarheid
- Ziekenhuisgroep Twente 2 min. lopen
- Woonboulevard 4 min. lopen
- ROC De Sumpel 5 min. lopen
- De Ara 8 min. lopen
- Nico Werkmanlaan 9 min. lopen
