Gessel 63
850 m2 bedrijfsruimte te huur in De Meern
Kenmerken
| Huurprijs | € 6.000 /maand |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Bedrijvengebied Oudenrijn |
| Bouwjaar | 2020 |
2 eenheden beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | 230 m2 |
| Gebruik | Kantoorruimte |
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | 620 m2 |
| Gebruik | Bedrijfsruimte |
Omschrijving
Algemene informatie
Op het nieuwste deel van bedrijventerrein “Oudenrijn” te De Meern is dit geschakelde moderne bedrijfspand opgeleverd. Vanuit het pand kijkt u uit over het groene "Meentpark" met loop/fietsverbinding naar winkelcentrum van De Meern.
Het rechterdeel van het complex is beschikbaar voor verhuur en bestaat uit showroom, productie, werkplaats, opslag, kantoorruimte of een combinatie hiervan, met eigen parkeerplaatsen.
Bij het ontwerp is door de architect rekening gehouden met de volgende criteria: functionele ruimten, een representatief uiterlijk, hedendaagse isolatienormen, onderhoudsarme materialen.
In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Wieman Koel- en Klimaattechniek, OMVE Lab & Pilot Equipment, Samsung Business Center Midden Nederland, EASY Noise Control B.V., BEMICO, Muntstad Volkswagen, Audi en Seat.
Het winkelcentrum van De Meern met diverse voorzieningen is op loopafstand gelegen.
Oppervlakte
Voor de verhuur is totaal circa 850 m² bruto vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over:
- ca. 620 m² BVO bedrijfsruimte begane grond
- ca. 110 m² BVO kantoor-/showroomruimte begane grond
- ca. 120 m² BVO kantoor-/showroomruimte 1e verdieping
Parkeren
11 parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein.
Constructief / bouwkundig
- bouwjaar : 2020
- vrije hoogte : ca. 730 cm
- vrije overspanning : ca. 22 meter
- vloerbelasting hal : ca. 2.500 kg/m²
- vloerbelasting kantoor : ca. 400 kg/m²
Opleveringsniveau en voorzieningen
Kantoor-/showroomruimte
- Entreedeur met glasopeningen
- Tegelvloer
- Warmtepompsysteem voorzien van vloerverwarming in de kantoren
- Vloerbelasting circa 400 kg/m² voorzien van een kruipluik begane grond
- Eigen meterkast met aansluiting op elektra (3x80 ampère) en water
- (Deels) te openen valramen voorzien van HR++
- Inbraakwerend hang en sluitwerk
- Afgewerkte binnenwanden
- Stalen steektrappen met bordessen voorzien van hardhouten treden
- Systeemplafonds met ingebouwde led verlichtingsarmaturen (3 kleuren)
- Mechanische ventilatie
- Elektra- en databekabeling in kantoren
- kleine pantry begane grond v.v. gootsteen
- Pantryblok voorzien van koelkast en gootsteen met warm water 1e verdieping
- Voorbereiding alarmcentrale
- Belinstallatie entreedeur
- Dames- en herentoilet met fontein per verdieping
- vluchtwegaanduidingen
Bedrijfsruimte
- Geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting circa 5.000 x 4.200 mm (b x h)
- vloerverwarming (max boordiepte is 50 mm)
- Loopdeur
- Monoliet afgewerkte onderheide gewapende betonvloer (vloerbelasting circa 2.500 kg/m²)
- Vrije hoogte van circa 730 cm
- vluchtdeur
Buitenterrein
- Verhard middels grove klinkerbestrating
- Gedeelde inrit
Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn”, enkelbestemming “Bedrijventerrein.
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven uit de in Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën 1 tot en met 3.1,
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte,
- webwinkels,
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en –schoenen,
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, mits:
- wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid zoals bedoeld in artikel 22;
- de functie niet leidt tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer;
- de detailhandel past binnen de volgende branches;
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.
Aanvaarding
Per direct
Bereikbaarheid eigen vervoer
Zeer goed bereikbaar met eigen vervoer:
Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A12 op 0,9 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over een route van 2,4 km
- A2 op 3,3 km hemelsbreed met 6 min. reistijd over een route van 4,0 km
Het openbaar vervoer
Het object is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer:
- Dichtstbijzijnde bushalte: De Meern, KPMG, loopafstand: 1,1 km, looptijd circa 14 min.
- Dichtstbijzijnde treinstation: Utrecht Terwijde, loopafstand: 3,4 km, looptijd circa 43 min.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 195 tot € 7.000 per maand
- Vanaf 5 m2 tot 250 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.587 tot € 4.214 per maand
- Vanaf 293 m2 tot 778 m2
- Werkplek te huur
- vanaf € 302 per maand
- Vanaf 5 m2 tot 500 m2
- Werkplek te huur
- vanaf € 350 per maand
- Vanaf 5 m2 tot 500 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 299 tot € 5.820 per maand
- Vanaf 19 m2 tot 4.490 m2
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
