Tussenbusstraat 331 442 m² horeca te huur in Utrecht

Okinawa is een opvallend gebouw aan de entree van Cartesius, tussen station Zuilen en het monumentale CAB gebouw. Het bestaat uit 165 huurwoningen en op de begane grond is er ruimte beschikbaar voor dienstverlening, horeca, sport en maatschappelijke voorzieningen.

De wijk Cartesius ligt tegen de historische binnenstad van Utrecht aan. Al sinds de middeleeuwen werd dit gebied gebruikt als stadsweide aan de rand van de stad. Vanaf eind jaren veertig werkte de NS hier aan treinen, trams en bussen. Op deze plek ontstaan nu een internationaal toonaangevende, gezonde stadswijk met circa 3.300 woningen, een getransformeerd historisch CAB-gebouw en diverse voorzieningen, waaronder een stadspark, een basisschool, een supermarkt, horeca en verschillende commerciële ruimtes.

Okinawa is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Station Zuilen is op loopafstand en de bus stopt bijna voor de deur. Met de auto zit je in 7 minuten op de A2 en in 9 minuten op de A27 of A28. Uiteraard is parkeren ook mogelijk, op circa 100 meter afstand vind je 280 à 300 parkeerplekken die beschikbaar zijn voor bezoekers van het gebied.

Vloeroppervlak (BVO)

ca. 442 m² geheel gelegen op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 100 m²

Terras

Het is mogelijkheid om, in overleg met de gemeente Utrecht, een terras te realiseren.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van:

- meterkast met 3 x 80 ampère

- voorbereidingen voor een vetafscheider

- afzuigkanaal van Ø 500 mm met een uitblaasmogelijkheid op het dak

- afgedichte rioolaansluiting;

- aansluiting op het WKO-systeem;

- aansluitpunt voor water;

- aansluitpunt voor kabel-tv/internet;

- ventilatieroosters in de gevel voor luchttoevoer en -afvoer.

Huurprijs

€ 285,- per m² per jaar exclusief BTW

Servicekosten

Er zijn geen servicekosten, elke unit beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit en water

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huurtermijn

5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), jaargemiddelde gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Bestemming en gebruik

Horeca D2 en D3

Informatie

De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.

Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.