Achtseweg Zuid 153 324 m² kantoorruimte te huur in Eindhoven

Locatie

Dit kantoorgebouw TQ is gelegen op Strijp-T, het dynamische en duurzame bedrijvenpark in Eindhoven waar innovatie en ondernemerschap elkaar ontmoeten. Met een rijke geschiedenis als voormalig Philips-terrein transformeert dit 25 hectare grote gebied tot een inspirerend business district, waar werken in een ruime, groene en open omgeving centraal staat.

Strijp-T vormt het kloppende hart van het Innovation District, direct naast het creatieve Strijp-S en strategisch gelegen in één van de drie mainports van Nederland. Het gebied beschikt over een ruim en gevarieerd horeca-aanbod, waaronder Sal-T, Vascobelo, Str'eat bars & kitchen en Brouwerij het Veem, waar lokale ondernemers hun producten aanbieden voor directe consumptie.

Het kantoorgebouw is goed bereikbaar dankzij een treinstation voor de deur, diverse busverbindingen, een vliegveld om de hoek en op korte afstand tot de snelweg.

Objectinformatie

Het gebouw bestaat uit kantoorruimten verdeeld over meerdere bouwlagen met een achtergelegen separate bedrijfsruimte. In het gebouw is een gevarieerde mix van kleine en middelgrote ondernemingen uit verschillende sectoren gehuisvest, waaronder Fontys, ICT Innovation, B-Group, Tech Seals en Bey Onder. En is voorzien van een bijzonder breed basispakket aan voorzieningen, zoals een lunchcafé op de begane grond, een bewaakte fietsenstalling met douchefaciliteiten in de kelder, vergaderfaciliteiten en sportmogelijkheden bij "Eindhoven Gym" in de kelder.

De kantoorruimte is ontworpen om diverse werkplekken van geschikte grootte te bieden, evenals belruimtes, informele zitjes en vergaderruimtes van verschillende afmetingen. Daarnaast is er op de verdieping twee moderne pantrys aanwezig.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer

Strijp-T ligt aan de noordwestkant van Eindhoven, direct aan de binnenring met uitstekende aansluitingen op de A2/N2 en A58. Via de Anthony Fokkerweg en Tilburgseweg is het centrum zeer goed bereikbaar.

Openbaar vervoer

Ook is het kantoorgebouw goed bereikbaar per bus vanaf Eindhoven Centraal Station.

Er bevinden diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) op loopafstand van het kantoorgebouw, waardoor Eindhoven Centraal Station binnen 10 minuten per bus te bereiken is.

Tevens bevindt zich het treinstation Strijp-S op 5 minuten loopafstand (400 meter) van het kantoorgebouw. Om de circa 20 minuten vertrekt er een sprinter naar Eindhoven Centraal Station (tijdsduur circa 4 minuten).

Parkeren

Strijp-T behoort tot de dynamische binnenstedelijke campussen waar duurzame mobiliteit vooropstaat. Uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en deelmobiliteit. Parkeren kan op het terrein met kentekenregistratie. Een centrale parkeergarage met circa 700 plaatsen is in ontwikkeling. Tot die tijd kunnen huurders en bezoekers gebruik van de parkeerplaatsen op maaiveldniveau.

Beschikbare vloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 40.000 m² v.v.o., verdeeld over vijf verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 324 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond in de plint van TQ4.

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

Opleveringsniveau

- Het kantoorgebouw beschikt over:

- Diverse liftinstallaties voor gezamenlijk gebruik;

- Toegangscontrolesysteem met badge;

- Gezamenlijke afgesloten ondergelegen fietsenstalling;

- Gescheiden dames-en herentoiletten per verdieping;

- Verlichting middels LED systeem;

- Vloerafwerking: gedeeltelijk PVC en gietvloer;

- Vloerverwarming;

- OKNI convectoren (koelen/verwarmen/ventileren);

- Luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning;

- Pantry voorzien van apparatuur;

- Blusvoorzieningen;

- Brandmeldinstallatie;

- Signingmogelijkheden in en rondom het object.

Het aanwezige inbouwpakket kan in overleg voor overname worden aangeboden.

Huurprijs

Kantoorruimte:

€ 192,50 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:

€ 1.500,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten

€ 62,50 per m² v.v.o. per jaar.

Energielabel

Het gebouw beschikt over energielabel A+++.

Huurtermijn

Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

Huuringangsdatum

In overleg.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.