TE HUUR
Admiraal Helfrichweg 11 te Leiden (2315 VC)

ALGEMEEN
Het betreft hier een ’turn key’ kantoorruimte van in totaal ca. 250 m² gelegen op bedrijventerrein “De Waard” te Leiden. Dit object kenmerkt zich door haar hoogwaardige uitstraling en kwalitatieve opleveringsniveau. Het object is gelegen langs doorgaand vaarwater en is gesitueerd op een ruimtelijk en groen perceel.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Van Eijk Leiden, Bouwbedrijf Jobo de Bouwers en Van Diemen Sloopwerken gevestigd. Deelverhuur is mogelijk per kantoorunit vanaf ca. 15 m².
Bouwjaar: omstreeks 2010

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 250 m² gelegen en is geheel op de eerste verdieping gelegen.
Deelverhuur is mogelijk per kantoorunit vanaf ca. 15m². Nadere informatie voor deelverhuur is beschikbaar op aanvraag.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- dubbele toiletgroep
- scheidingswanden
- verwarming-/koeling middels koude-warmteopslag
- kabelgoten
- vloerbedekking
- dubbele beglazing

HUURPRIJS
€ 2.000,00 per maand voor gehele kantoorruimte.
Vanaf € 275,00 per maand per kantoorunit (vanaf ca. 15m²).

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te
stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, flexibele termijnen zijn bespreekbaar bij deelverhuur.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door
de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: N
Nummer: 1708 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.