KLEINE KANTOORRUIMTE HUREN IN AMERSFOORT-NOORD?

Op een prominente zichtlocatie aan de Outputweg, midden op het populaire bedrijventerrein De Hoef, bieden wij u een professionele, dynamische werkplek en representatieve omgeving om uw relaties en klanten te ontvangen. Ondernemerscentrum De Hoef.

Te huur: representatieve kleine kantoorunits, in een sfeervol, kleinschalig kantoorverzamelgebouw, gelegen aan de Algolweg 11 te Amersfoort. Aan de buitenzijde ingetogen en zakelijk, aan de binnenzijde verrassend ruim en aangenaam comfortabel door het luxe niveau van afwerking. Recent volledig voorzien van nieuwe vloerbedekking

De Hoef heeft een perfecte aansluiting op de autosnelwegen A1 en A28 en is gelegen op enkele minuten rijden van het knooppunt Hoevelaken met verbindingen naar de belangrijkste snelwegen in vrijwel alle windrichtingen. Ook de bereikbaarheid via het openbaar vervoer is ideaal, station Schothorst ligt op minder dan 10 minuten lopen.

Bedrijventerrein De Hoef onderscheidt zich door zijn hybride karakter; het bestaat uit een mengvorm van kantoren, productieruimtes en gebouwen met andere bedrijfsmatige functies. Door de gunstige ligging hebben al meerdere nationale en internationale bedrijven er zich gevestigd.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak van de diverse units start vanaf ca. 21 m² voor de kleinste unit (goed voor 1 - 3 werkplekken) tot ca. 100 m² voor de grootste unit. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
Het pand is voorzien van:
- riante entree met wachtruimte voor bezoek
- klimaatbeheersing met c.v. en airconditioning per kamer;
- zonwering;
- glasvezel, iedere huurder heeft een beveiligde aansluiting met eigen IP-adres;;
- beveiliging/alarm;
- ruime parkeergelegenheid;
- intercom;
- gemeenschappelijke pantry’s en vergaderruimte.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig deze zijn bij de huur inbegrepen. Tevens laadpalen voor elektrische auto's aanwezig op het terrein.

Aanvangshuurprijs
Vanaf € 481,50 excl. BTW per maand voor de kleinste kantoorunit. Dit is inclusief huur, parkeergelegenheid, eigen aansluiting op glasvezelnetwerk en alle service kosten (voorschot op nacalculatie). Deze kamers hebben ook gratis gebruik van een vergaderkamer, zithoek/ wachtruimte en gratis gebruik van de grote presentatieruimte.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Eén jaar.
Afwijkende termijn zijn bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten zijn inbegrepen in de unitprijzen.
Hieronder vallen de volgende leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektriciteit;
- data levering;
- terrein onderhoud (tuin, terrein en gladheidbestrijding);
- glasbewassing (buiten, binnen algemene ruimtes);
- schoonmaak algemene ruimtes;
- vuilafvoer/containerhuur;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels controle;
- onderhoud en controle installaties (ontruimingsinstallatie, klima-/ventilatiesysteem, warm- (CV)
en koud watervoorziening, intercom, elektra/verlichting, noodverlichting en buitenzonwering);
- inbraakbeveiliging (onderhoud systeem, alarmcentrale en surveillance & alarmopvolging)
- waterschap-/zuiveringslasten;
- glasverzekering;
- administratiekosten 5%.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (20015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015.

Aanvaarding
In overleg, op hele korte termijn mogelijk.