Annastraat 25 200 m² kantoorruimte te huur in Geleen

OBJECT

Representatieve en volledig instapklare kantoorruimte van ca. 200 m² met eigen entree, gelegen op de eerste en tweede verdieping.

BEGANE GROND

Entree v.v. tegelvloer met trapopgang naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING (hoogte = 2,55 m)

Overloop (ca. 33 m²) met mogelijkheid tot het creëren van een receptiebalie en wachtruimte. Deze ruimte is tevens

als kantoorruimte in te richten. Vanuit de overloop zijn twee separate kantoorruimtes te bereiken van respectievelijk 13 en 14

m². Er is een fraai afwerkt separaat dames- en herentoilet aanwezig met fonteintjes.

TWEEDE VERDIEPING (hoogte = 2,30 m)

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met situering van drie separate kantoorruimtes van respectievelijk 22, 23 en 28

m². Kitchenette met boiler en koelkast.

DERDE VERDIEPING

Technische ruimte met opstelling van cv-installatie (gehele object).

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

Er geldt een 'centrum' bestemming voor deze kantoorruimte. Dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren met

baliefunctie zijn toegestaan. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op de website van ruimtelijkeplannen of bagviewer.

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in het centrum van Geleen, nabij de onlangs gerealiseerde randweg welke zorg draagt voor een optimale

verbinding met zowel de A2 als de A76 en ligt verder op steenworp afstand van de markt van Geleen. Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Jan Linders, Kruidvat, Bristol, Xenos, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren en Etos gelegen. Geleen maakt onderdeel uit van de Gemeente Sittard-Geleen. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen, ligt op enkele minuten rijden van de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten voor het gebruik van gas, water en elektriciteit bedragen € 300,00 per maand excl. BTW met een jaarlijkse

eindafrekening op basis van daadwerkelijk verbruik.

PARKEERGELEGENHEID

Op loopafstand van het object bevinden zich diverse gratis (tijdelijk) en betaalde parkeermogelijkheden. Het is ook mogelijk om via de gemeente een parkeervergunning af te sluiten.

BESCHIKBAARHEID

In overleg.

BIJZONDERHEDEN

- Volledig instapklare kantoorruimte;

- De ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafonds met inbouwspots;

- Zonnescreens achterzijde;

- Noodverlichting, brandmeldinstallatie, brandhaspel, rookmelders, diverse nooduitgangen.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN

Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING

Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING

Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.