Archangelkade 6 C 546 m² kantoorruimte te koop in Amsterdam

TE KOOP - UNIEKE KANTOORBELEGGING IN HET POPULAIRE HOUTHAVENGEBIED IN AMSTERDAM

OBJECT

Wij bieden u een representatief en volledig verhuurd kantoorgebouw aan met een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 546 m², verdeeld over vier bouwlagen. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex welke beschikt over een eigen parkeerterrein, hiervan zijn vier parkeerplaatsen aan dit object toegewezen.

Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud en is uitstekend toegankelijk via zowel trap als lift. Dankzij de praktische indeling, goede voorzieningen en de moderne uitstraling is het een aantrekkelijk object voor huurders. Het pand is volledig verhuurd aan vier stabiele, afzonderlijke huurders, wat zorgt voor een solide doorlopende inkomstenstroom. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 1 april 2055, wat gunstig is voor de exploitatiekosten van het object.

OPPERVLAKTE

Totaal: circa 546 m² v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID

4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BOUWJAAR

2006

ENERGIELABEL

C

ERFPACHT

Afgekocht tot en met 1 april 2055.

LOCATIE

Het kantoorgebouw is gelegen in het Houthavengebied, een modern en duurzaam stadsdeel aan het IJ in Amsterdam-West. Dit voormalig havengebied is getransformeerd tot een levendige mix van wonen, werken en creatieve bedrijvigheid.

De directe omgeving huisvest diverse mediabedrijven, architectenbureaus en creatieve ondernemingen. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en ligt op slechts enkele minuten van de Ring A10 en het Centraal Station. Het gebied kenmerkt zich door hoogwaardige nieuwbouw, een stedelijke uitstraling en veel aandacht voor duurzaamheid.

Voorzieningen zoals horeca, scholen en openbaar groen bevinden zich op loopafstand. De combinatie van ligging, uitstraling en bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor moderne kantoorgebruikers.

KOOPPRIJS

€ 1.750.000,- k.k.

HUURINKOMSTEN

De totale jaarlijkse huurstroom bedraagt circa € 131.030,00 exclusief btw (inclusief parkeerplaatsen).

AANVAARDING

Per direct, in overleg.

VERKOOPVOORWAARDEN

Het object wordt verkocht en geleverd volgens het principe “as is, where is”. Dit betekent dat koper het geheel aanvaardt in de staat waarin het zich op het moment van overdracht bevindt, zowel bouwkundig als juridisch, milieutechnisch en fiscaal. Alle zichtbare én niet-zichtbare gebreken, lasten en beperkingen worden geacht door koper te zijn geaccepteerd.

De koopakte zal worden opgesteld door de door koper aan te wijzen notaris en alle kosten die hiermee verband houden, komen voor rekening van koper.

WAARBORGSOM

Binnen tien (10) dagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN / BIJZONDERE BEPALINGEN

De op het object rustende erfdienstbaarheden en overige bijzondere bepalingen zijn opgenomen in eerdere akten van levering. Deze documenten zijn op verzoek beschikbaar.

LEVERING

Levering vindt plaats in onderling overleg.

BEZICHTIGING

Bezichtigingen worden uitsluitend op afspraak verstrekt.

DATAROOM

Toegang tot de dataroom is op aanvraag mogelijk.

DISCLAIMER

De verstrekte informatie is ontleend aan gegevens van verkoper en/of algemeen toegankelijke bronnen. FRIS Bedrijfsmakelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Een transactie komt uitsluitend tot stand onder het voorbehoud van goedkeuring door verkoper; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.