Kantoorruimte op de derde en vierde verdieping in het zeer markante kantoorgebouw gelegen direct aan de oostelijke toegang van het kantorenpark ‘De Hoef”. De huurder die momenteel in het gebouw zit is SWARCO.

De begane grond is gedeeltelijk beschikbaar voor lunch- en vergaderruimtes met een gemeenschappelijke buitenruimte. De catering is thans verzorgd door SWARCO, maar in overleg met én op basis van nadere afspraken, kan er mede gebruik gemaakt worden van de lunchfaciliteiten.

Locatie:
Het kantoren- en bedrijventerrein 'De Hoef' is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Eén van de drukste en belangrijkste verkeersaders van Nederland, de A1 (Amsterdam - Amersfoort) is door de directe nabijheid van op- en afritten binnen een mum van tijd te bereiken, eveneens als de A28.

Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed te bereiken. Diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Aan de rand van het bedrijventerrein is het NS-station 'Schothorst' gesitueerd.

Op dit bedrijventerrein zijn er meerdere hoogwaardige bedrijven gevestigd waaronder MBO Amersfoort, ABN AMRO, Rabobank, Kamer van Koophandel en Johnson & Johnson Medical.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.380 m².
Verdiepingen Metrage VVO inclusief omslag
3e verdieping: unit 3.1 519 m²
4e verdieping 861 m²
Totaal Ca. 1.380 m²
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 20220302 3093_db van STEVENS VAN DIJCK d.d. 2 maart 2022.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 519 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat* en het gebouw is onder andere voorzien van:
• representatieve entree;
• dubbele lift;
• entree met voorportaal;
• topkoeling met direct inblaas en afzuig per ruimte;
• recent (2022) vervangen CV’s;
• eigen toiletgroepen per etage;
• gedeeld restaurant inclusief buitenruimte op de begane grond;
• vloerbedekking* voor zover aanwezig.

*Het huidige opleveringsniveau wordt in de huidige staat éénmalig om niet opgeleverd.

Parkeren:
Bij de kantoorruimte behoort een royaal parkeerterrein.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 127,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis.

De energieprijzen zijn op niveau van begin 2021 vastgezet tot eind 31/12/2023.

Energielabel:
Energielabel A

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan, middels automatische incasso..

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per 1 april 2023. In overleg iets eerder mogelijk.