Beneluxweg 51, 4904 SJ Oosterhout

Object:
Het kantoor, deel uitmakend van een groter bedrijfspand, is aan de voorkant van het geheel gelegen en omvat een begane grond een eerste verdieping. Deze ruimtes zijn geheel vernieuwd en hebben een moderne en trendy look en tevens is er een meetingszone gerealiseerd als relaxruimte, netwerkruimte of werkruimte.

Ligging:
Het vrijstaande bedrijfsobject is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de snelweg A27 en is vanaf de afrit binnen 2 autominuten bereikbaar aan de Beneluxweg. Op de locatie bevinden zich bedrijven als Gr8 Hotel Oosterhout, McDonald’s, Woonsquare en Antea Group.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 733 m² kantoorruimte, als volgt onderverdeeld:

Begane grond ca. 405 m²
Eerste verdieping ca. 328 m².

Parkeren:
Parkeren is bij de huurprijs inbegrepen en er zijn 8 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 72.500,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten. De levering en diensten omvatten o.a.:

- verbruik en vastrecht van gas, elektra, water;
- onderhoud terrein;
- jaarlijkse dakinspectie/schoonmaak;
- deel woz-belasting gebruiker;
- waterschapslasten;
- onderhoud en controle

Opleveringsdatum:
Vanaf Q2 2024.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- glad afgewerkte wanden;
- alle ruimten zijn voorzien van vloerbedekking en systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- lamellen (eenmalig aangebracht door verhuurder);
- pantry op beide verdiepingen;
- toiletten op beide verdiepingen;
- alarm voor het kantoorgedeelte;
- cv + radiatoren;
- airco;
- dakterras.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.