Beukenlaan 119 184 m² kantoorruimte te huur in Eindhoven

Locatie:

De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Beukenlaan 119 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Strijp. Dit kantoorpand ligt op een fijne en levendige locatie in een van de meest dynamische delen van Eindhoven. De omgeving staat bekend om de creatieve en ondernemende sfeer, met een mooie mix van bedrijven, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Dat maakt het een prettige plek om te werken en om klanten te ontvangen.

Bereikbaarheid:

Het kantoorpand aan de Beukenlaan 119 is gelegen in stadsdeel Strijp in Eindhoven en is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De locatie is goed ontsloten via de nabijgelegen uitvalswegen met directe verbindingen naar de A2, A58 en A67. Hierdoor zijn omliggende steden en bedrijventerreinen snel en eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting onder andere het centrum en station Eindhoven Centraal. Het centraal station is binnen enkele minuten per fiets of bus bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:

Circa 184 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid:

4 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aanvullend betaald openbaar parkeren gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• liftinstallatie

• systeemplafonds

• verlichting middels LED inbouwarmaturen

• daglichttoetreding middels raampartij aan de voor en zijkant van het pand

• te openen ramen middels draai- / kiep systeem

• wand kabelgoten voorzien van data en elektra

• vloerstoffering

• alarminstallatie

• brandmeldinstallatie

• gedeelde dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje

• pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en keukenkastjes

• verwarming middels CV-installatie met radiatoren

• mechanische ventilatie

Overige informatie:

• mogelijkheid tot gemeubileerd huren

Gemeenschappelijk met andere huurders:

• receptie

• sanitair

Opleveringsniveau terrein:

• Circa 500 m² buitenterrein rondom van het kantoorgebouw

• 100% bestraat met klinkers en tegels

Aanvaarding:

Per direct.

Energielabel:

Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel A+ welke geldig is tot 14 juni 2033.

Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Beukenlaan 119 te Eindhoven:

Gemeente: Strijp

Sectie: C

Perceelnummer: 5744

Oppervlakte: 1.370 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Beukenlaan 119 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:

2009

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

€ 30.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:

€ 550,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Beukenlaan 119 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit aan de Beukenlaan 119 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer G. van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte aan de Beukenlaan 119 te Eindhoven.