UNIEKE KANS met veel mogelijkheden! Een strak afgewerkt bedrijfsgebouw op toplocatie met een totale vloeroppervlakte van circa 250 m² BVO en 8 parkeerplaatsen? Dan bent u op Businesspark27 aan de Binnendelta 7A, L en M op het juiste adres. De bedrijfsruimte van circa 100 m² op de begane grond is met recht uniek te noemen door de diepte van circa 20 meter en een overheaddeur aan beide kanten. De kantoorruimte van circa 150 m² op de verdieping is minstens zo opvallend en onder andere voorzien van luxe keukenopstellingen, airconditioning, gestucte plafonds en toiletten. Het gebouw beschikt over ruime parkeervoorzieningen voor en naast het gebouw. De bedrijfsruimte op de begane grond kan indien gewenst ook als kantoorruimte gebruikt worden gezien de hoeveelheid lichtinval en het afwerkingsniveau. Deelverhuur is bespreekbaar, informeer naar de mogelijkheden.

BESCHIIKBARE VLOEROPPERVLAKTEN
Een bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van circa 250 m² is bijzonder zeldzaam op deze locatie.

Bedrijfsruimte begane grond circa 100 m².
Kantoorruimte eerste verdieping circa 150 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Overheaddeuren (2)
- Betonvloer
- Toiletten (2)
- Gestucte wanden
- Diepte van circa 20 meter

Kantoorruimte
- Vaste trappen naar de verdieping
- Vloeren afgewerkt met PVC
- Luxe keukenopstellingen v.v. inbouwapparatuur (2)
- Airconditioning
- Gestucte wanden en plafonds
- Te openen ramen
- Toiletten

PARKEERGELEGENHEID
8 parkeerplaatsen v.v. parkeervakindeling gelegen direct voor en naast het gebouw.
In de praktijk is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren.

CONTROLE
Op regelmatige basis vinden strikte controles plaats op de aanwezigheid van verdovende middelen, waaronder (soft)drugs en daaraan gerelateerde goederen, uitgevoerd door een daartoe bevoegde externe partij.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 2.895,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Terreinonderhoud
- Glasbewassing buitenzijde
- Administratiekosten

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.