Te huur kantoorruimte

Blauw-roodlaan 150A, Zoetermeer

ALGEMEEN

De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. De nabij gelegen openbaar vervoerverbindingen met aansluiting op de Randstadrail alsmede de perfecte ontsluiting naar rijkswegen A-12, A-13 en A-20 via de provinciale weg N470 (Oostweg) garandeert een optimale bereikbaarheid.

Op korte termijn komt hier een uniek gelegen kantoorruimte op de begane grond voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard

Sectie : D

Nummer : 2600 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van de Blauw-roodlaan 150A is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk 27-03-2013

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein : 75% / maximale bouwhoogte : 20 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Blauw-roodlaan 150A bevindt zich op de begane grond en is als volgt ingedeeld:

- ca. 296 m² b.v.o. kantoorruimte (incl. toerekening algemene ruimte)

Bij het gehuurde behoren 5 eigen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- luxe entree (gemeenschappelijk)

- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen (led)

- kozijnen met isolatieglas

- kabelgoten

- c.v.-installatie + radiatoren (gemeenschappelijk)

- pantry

- dubbele toiletgroep

- airco

- plenum luchtafzuiging

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 3.000,- per maand excl. BTW

(Huurprijs : € 36.000,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud installaties

- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening

- levering energie

- schoonmaak algemene ruimte

- glasbewassing buitenzijde

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Blauw-roodlaan 150A te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.