Bent u op zoek naar een praktische, goed bereikbare kantoorruimte op een centrale locatie in Arnhem? Aan de Bouriciusstraat 14 bieden wij een kantoorruimte aan van circa 80 m² gelegen op de begane grond van een karakteristieke stadsvilla. Deze lichte en overzichtelijke ruimte is ideaal voor een kleine onderneming, start-up of zelfstandige professional die op zoek is naar een inspirerende werkomgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer, en biedt alle faciliteiten voor een efficiënte en comfortabele werkdag.

Ligging
Het object is gelegen op een zeer centrale locatie in Arnhem, op circa 1 minuut loopafstand van het Centraal Station en circa 5 minuten loopafstand van de binnenstad. Dankzij deze strategische ligging bevindt u zich in de directe nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Park Sonsbeek op circa 5 minuten loopafstand. Dit historische stadspark biedt een groene en rustgevende omgeving voor een lunchwandeling of een korte ontspanning tijdens een werkdag.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De locatie bevindt zich nabij de uitvalswegen richting de rijkswegen A12 en A50, Daarnaast ligt het object direct bij de achteruitgang van het Centraal Station Arnhem, waardoor reizen met trein of bus bijzonder gemakkelijk is.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 80 m² gelegen op de begane grond.

Bovengenoemd metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Nette vloer;
- CV-gas met radiatoren;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Klein terras aan de achterzijde.

Parkeren
Betaald parkeren in nabijheid van het pand.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 225,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- Gas;
- Elektra;
- Water.

Verrekening vindt plaats middels tussenmeters met betrekking tot gas en elektra. Water wordt verrekend op basis van verhouding 1/3 en 2/3.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00