Bredestraat 170 48 m² kantoorruimte te huur in Nijmegen

In de wijk Hees bieden wij kantoorruimtes te huur aan in Villa Madeleine, gelegen naast het voormalige damespensionaat Sancta Maria. Het betreft een uniek concept waarin allerlei vormen van zorg, kunst en cultuur samenkomen. De ruimtes zijn beschikbaar voor zelfstandigen en kleine organisaties. Daarnaast beschikt het pand over diverse gemeenschappelijke faciliteiten.

Het organiseren van vergaderingen, vieringen, workshops of trainingen is bij Sancta Maria ook een mogelijkheid. Dit kan variërend van kleine vergaderingen tot bijeenkomsten van maximaal 300 personen.

Het pand beschikt over een riant buitenterrein met speelweides, moestuinen en bos. Het is een plek om elkaar te ontmoeten en te genieten van de natuur en kunst. Het bosrijke terrein is ruim vier hectare groot en semi-openbaar. Met een diversiteit aan dieren en een rijke flora is het een uniek stukje natuur midden in de stad Nijmegen

Ligging

Het kantoorgebouw is gelegen aan de Bredestraat in de wijk Hees in Nijmegen-West.

Bereikbaarheid

Het object is per auto uitstekend bereikbaar. Dankzij de korte afstand tot de Neerbosscheweg is het pand binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de A73. Via de Energieweg is het stadscentrum en het stadsdeel Nijmegen-Noord binnen enkele autominuten bereikbaar.

Via de achterzijde van het terrein bereikt u binnen 2 minuten de bushalte van en naar het centrum.

Vloeroppervlakte

Voor verhuur is momenteel één ruimte beschikbaar op de 2e verdieping:

• Begane grond: VERHUURD

• 1e verdieping: VERHUURD

• 2e verdieping: ca. 47 m² (unit 6)

De bovengenoemde metrages zijn inclusief een doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijzen

De huurprijs van unit 6 bedraagt € 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Verhuurder hanteert onderstaande voorschotten servicekosten:

• € 48,- per m² per jaar servicekosten (exclusief schoonmaak gehuurde);

• € 8,- per m² per jaar voor verbruik elektra en water (gebruiksstroom);

• € 10,- per maand per gehuurd kantoor voor stroom airco (airco is apart en per kamer voorzien van tussenmeter);

• € 50,- per maand per gehuurd kantoor voor verwarming GJ meter (per gehuurde kamer, GJ tussenmeter).

Opleveringsniveau

De ruimte wordt in "turn-key" staat en volledig gestoffeerd opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

• Royale ontvangsthal met bemande receptie;

• Gemeenschappelijke wachtruimte op de begane grond;

• Airco-unit;

• Gemeenschappelijke pantryvoorziening;

• Gemeenschappelijke toiletvoorziening;

• Diverse data- en elektrapunten;

• Te openen ramen.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan “Nijmegen West”, vastgesteld op 23 oktober 2013 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming “Maatschappelijk”.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.

Parkeren

Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding

In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars

Energieweg 53B

6541 CW Nijmegen

024 260 2602