Objectbeschrijving
Dit monumentale stadsherenhuis uit 1873 is gelegen aan de Burgemeester van Karnebeeklaan 17+17A te Den Haag. Het pand heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 634 m² en is verdeeld over 4 bouwlagen.

De grond waarop het object staat is 340 m² groot en is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Het object is momenteel in gebruik als kantoor, maar heeft de bestemming gemengd. Derhalve leent het object zich uitstekend voor herontwikkeling naar een woonfunctie.

Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: P
Nummer: 10329
Grootte: 3 a 40 ca
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Locatie
Het object is gelegen in het statige Archipelbuurt, vlakbij het Vredespaleis, op korte afstand van uitvalswegen.
Daarnaast is het object gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag.

Bestemming
Het object en het perceel hebben de bestemming ‘gemengd’ en zijn onderdeel van de beheersverordening ‘Archipelbuurt e.o.’ welke is vastgesteld op 18 december 2014.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid is zeer goed. Er bestaat een snelle verbinding met onder andere de Utrechtse Baan en andere doorgaande routes in de stad.

Openbaar vervoer
Op steenworp afstand bevinden zich diverse bus- en tramlijnen. Via het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken met de buslijnen 24 en 28, met als vertrekpunt NS station Hollands Spoor en station Den Haag Centraal. Tevens ligt bushalte Kneuterdijk praktisch voor de deur van het gebouw.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verkoop is 634 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:
Souterrain....................172,5 m² v.v.o.
Parterre........................161,2 m² v.v.o.
1ste Verdieping..........157,5 m² v.v.o.
2de Verdieping............142,8 m² v.v.o.
Totaal______________ca. 634 m² v.v.o

Bovengenoemde oppervlaktes zijn vastgesteld conform NEN 2580 (d.d. 26-06-2018).

Opleveringsniveau
In huidige staat.

De kantoorruimte zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Souterrain is voorzien van een moderne keuken. De tuin is vanaf het
souterrain te bereiken;
- Stijlkamers op de begane grond zijn voorzien van o.a. een parketvloer,
ornamenten en vloerpotten;
- Te openen ramen;
- Toilet op iedere verdieping.

Zakelijke lasten
OZB (gebruiker) € 3.381,25 jaar 2022
OZB (eigenaar)   € 2.853,75 jaar 2022
Rioolrecht    € 154,50 jaar 2022

Watersysteemheffing/waterschapsbelasting € 242,55  
jaar 2021

Verkoopmethode
Gestructureerd onderhands zonder einddatum. U dient uw bieding schriftelijk kenbaar te maken bij onderstaand contactpersoon. De notariskeuze is voorbehouden aan koper.

Contact
JLL