Celsiusstraat 34 25 - 600 m² kantoorruimte te huur in Ede

Op een absolute zicht locatie aan de rijksweg A30 (Ede-Barneveld) bieden wij representatieve kantoorkamers te huur van met een beschikbaar bruto vloeroppervlakte vanaf circa 25 m² t/m 600 m². De kantoorkamers zijn onder andere voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden en topkoeling.

Het kantoorgebouw is gelegen op korte afstand van de rijksweg A12 (Utrecht-Arnhem), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto.

Het betreft een modern en representatief kantoorgebouw met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Opleveringsniveau

De kantoorkamers zijn onder andere voorzien van:

- Systeemplafond v.v. (led) verlichtingsarmaturen;

- Vloerbedekking;

- Scheidingwanden;

- Kabelgoten v.v. bestaande elektra- en datapunten;

- Topkoeling;

- Radiatoren;

- Pantry (gemeenschappelijk);

- Sanitair (gemeenschappelijk).

Vloeroppervlakte

Op de tweede verdieping zijn de volgende losse kantoorkamers beschikbaar:

Ca. 24 m².

Ca. 36 m².

Ca. 47 m².

Ca. 47 m².

Ca. 60 m².

Ca. 64 m² (voorzien van keuken).

Andere kant van de vleugel ca. 600 m² beschikbaar, deelverhuur is hier mogelijk vanaf ca. 100 m².

Parkeren

Royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A+.

Aanvaarding

In overleg.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs

€ 99,- per m²/ jaar, exclusief BTW. En servicekosten.

Huurprijs parkeren

€ 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Voor de kantoorruimtes onder de 100 m² rekenen we een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- Koffie en thee

- De levering en het gebruik van gas of stadsverwarming, water en elektra naar rato;

- Schoonmaak van de buitenbeglazing;

- Onkruidvrij houden van het buitenterrein;

- Groen onderhoud;

- Onderhoud installaties;

Voor de kantoorruimtes boven de 100 m² rekenen we een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- De levering en het gebruik van gas of stadsverwarming, water en elektra naar rato;

- Schoonmaak van de buitenbeglazing;

- Onkruidvrij houden van het buitenterrein;

- Groen onderhoud;

- Onderhoud installaties;

€ 20,- per maand voor internet.

Huurtermijn

Bij voorkeur vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurcontracten zijn bespreekbaar.

Huurbetaling

De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Opzegtermijn

6 maanden.

Zekerheidstelling

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Ligging

Gelegen op bedrijventerrein Heestereng, op zichtlocatie aan de A30 en knooppunt Maanderbroek met zicht over de Gelderse Vallei.

Bereikbaarheid

Het pand is bereikbaar via de rijkswegen A30 (Amersfoort - A1 Amsterdam) en A12 (Utrecht - Arnhem). Een bushalte is op loopafstand bereikbaar.