De Binderij 8 A 120 m² kantoorruimte te huur in Almere

UNIEKE, ZELFSTANDIGE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE MET RONDOM DAGLICHT

Op de eerste verdieping van een vrijstaand, modern en representatief kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw ligt deze hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte van circa 120 m². De ruimte beschikt over drie separate kantoorruimten en onderscheidt zich door het rijke daglicht rondom, wat zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving.

Het kantoor is praktisch ingericht en uitermate geschikt voor uiteenlopende dienstverlenende en medisch-gerelateerde functies, zoals coaching, advies, administratie en praktijkvoering.

De locatie bevindt zich aan de noordoostzijde van de Literatuurwijk in Almere-Stad, in een omgeving met een gevarieerde mix van zorg, zakelijke dienstverlening en wonen.

INDELING

De beschikbare ruimte van ca. 120 m² is gesitueerd op de eerste verdieping en bestaat uit:

• Ruime entree/hal

• Drie separate kantoorruimten, waarvan twee zeer royaal en flexibel indeelbaar

• Veel daglicht in alle ruimten

• Ruime pantry met modern keukenblok

• Gescheiden toiletten voor dames en heren

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt op een hoog niveau opgeleverd en is onder andere voorzien van:

• Gestoffeerde afwerking

• Systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting

• Airconditioning

• Vloerverwarming

• Intercom met bediening via mobiele telefoon

• Eigen aansluitingen voor elektra, warmtenet en telefonie

Instap klaar en direct in gebruik te nemen.

PARKEREN

• Drie parkeerplaatsen beschikbaar op het ruime achtergelegen parkeerterrein

• Totaal 23 parkeerplaatsen, inclusief 3 laadpalen

• Vrij parkeren in de directe omgeving

HUURPRIJS:

€ 1.500,- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN

€ 160,- per maand exclusief BTW

INDEXERING

Jaarlijks

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden (huur, servicekosten en BTW)

ENERGIELABEL

A+

BESCHIKBAAR PER:

per direct

BIJZONDERHEDEN

Het is mogelijk deze ruimte te huren in combinatie met een extra vergader-/praktijkruimte van ca. 48 m² op de derde verdieping. Ideaal als aanvulling voor overleg, trainingen of sessies.

ANDERE HUURDERS IN HET PAND

• Tandartspraktijk

• Acupunctuurpraktijk

• Studiebegeleiding

• Hoofdkantoor kinderopvangorganisatie

Een professionele en prettige werkomgeving met gelijkgestemde gebruikers.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein De Binderij is via de Hogering direct aangesloten op de A6 en biedt daarmee een uitstekende bereikbaarheid per auto. Het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar.

• Auto: circa 6 minuten vanaf de A6

• Openbaar vervoer: ca. 17 minuten met de stadsbus vanaf station Almere Centrum

• Trein: circa 10 minuten loopafstand van station Almere Muziekwijk

BESTEMMING

Gemengd -1

Functieaanduiding: Kantoor, bedrijf tot en met categorie 3.2

- bedrijven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijf tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;

- cultuur en ontspanning, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' ook cultuur en ontspanning tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 is toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte

- dienstverlening, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijven tot en met categorie 3.2' ook dienstverlening, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops, tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 is toegestaan;

- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor kantoor;

Meer informatie is te vinden op .

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS:

Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.

Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gerealiseerd. Wij helpen u graag.

MEER INFORMATIE