Op zichtlocatie aan de rand van de Literatuurwijk in Almere-Stad ligt deze zelfstandige, hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte van 120 m² op de tweede verdieping van een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw. De ruimte is gelegen op bedrijventerrein De Binderij, een goed bereikbaar en verzorgd binnenstedelijk bedrijventerrein met een mix van zorg en zakelijke dienstverlening.

INDELING
De beschikbare ruimte van ca. 120 m² bevindt zich op de tweede verdieping en is als volgt ingedeeld:
- 3 separate ruimten, waarvan 2 zeer royaal (geschikt voor onderverdeling)
- Luxe pantry met modern keukenblok
- Gescheiden toiletten voor dames en heren
De ruimte is zeer geschikt voor uiteenlopende dienstverlenende of medisch-gerelateerde functies, zoals zorg, coaching, advies, administratie of praktijkvoering.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Gestoffeerd
- Systeemplafond voorzien van energiezuinige LED-verlichting
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Intercom met bediening op mobile telefoon
- Eigen aansluitingen nutsvoorzieningen: Electra, warmtenet en telefonie

PARKEREN
- 3 parkeerplaatsen op het ruime parkeerterrein achter het pand (met totaal 23 plaatsen en 3 laadpalen)
- Vrij parkeren in de directe omgeving

HUURPRIJS:
€ 1.485,- per maand exclusief BTW, wordt jaarlijks geïndexeerd

SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand exclusief BTW, wordt jaarlijks geïndexeerd

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden (kale huur, servicekosten, BTW)

ENERGIELABEL
A+

BESCHIKBAAR PER:
1 oktober 2025

ANDERE HUURDERS IN HET PAND
- Tandartspraktijk
- Acupunctuurpraktijk
- Studiebegeleiding
- Hoofdkantoor kinderopvangorganisatie

LOCATIE
Bedrijventerrein De Binderij is via de Hogering direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Met de auto in zes minuten vanaf de A6. Met de stadsbus van station Almere Centrum in zeventien minuten naar de dichtstbijzijnde halte Literatuurwijk Oost of in tien minuten loopafstand van station Almere Muziekwijk.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gerealiseerd. Wij helpen u graag.