De Boelelaan 411

Amsterdam

INTRODUCTION

Object

Op de begane grond en eerste verdieping (met eigen entree en interne lift) van het project ‘De Boel’ bevindt zich een industriële kantoorruimte van ca. 488 m². De noordgevel strekt zich meters uit langs de stedelijke De Boelelaan en achter de langgerekte zuidgevel staan prachtige grote bomen. De kantoorruimte ligt recht tegenover de brug die Buitenveldert verbindt met de Zuidas en het station Amsterdam Zuid.

Waar de kantoortorens aan de Zuidas zich tonen als gesloten gebouwen en het niet duidelijk is welk bedrijf zich waar bevindt, biedt dit kantoorgebouw door de langgerekte cascostructuur en oriëntatie op beide gevels juist kansen voor zichtbaarheid en verbinding met zijn omgeving. De gevels zijn in 2017 volledig van glas gemaakt en nieuwe eigen entrees zorgen voor een ruimte toegang naar de flexibel in te delen kantoorvloer. De binnenzijde is in 2017 volledig gestript waardoor de oorspronkelijke betonconstructie zichtbaar is geworden en nu de royale hoogte en helderheid toont.

Op de begane grond zijn de gesloten garagedeuren vervangen voor glazen deuren waarachter kantoorruimte en parkeerplekken zijn gerealiseerd.

De inrichting heeft een stoere, open uitstraling met een uitnodigend, licht en ruimtelijk karakter.

Bereikbaarheid

met de auto

De Boelelaan 411 is goed bereikbaar met de auto. Het ligt dichtbij de ringweg A10, die rondom Amsterdam loopt. Bij afrit s108 Amsterdam Buitenveldert / Oud-Zuid ga je eraf en ben je binnen enkele minuten bij De Boel.

Met openbaar vervoer

De Boelelaan 411 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde trein- en metrostation is Amsterdam Zuid. Vanaf Amsterdam Zuid kun je te voet naar het kantoor, wat ongeveer 5 minuten duurt. Daarnaast zijn er verschillende bus- en tramhaltes in de nabijheid van de Boelelaan, waaronder tramlijnen 5, 16 en 24. Met deze trams zijn andere delen van Amsterdam goed te bereiken.

Beschikbaar

Totaal ca. 488 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping met eigen entree en lift.

Huurprijs

Kantoorruimte: € 475,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. *

Parkeer box: € 4.500,- per parkeer box per jaar, te vermeerderen met BTW. *

*Huurprijzen zijn exclusief servicekosten.

Parkeren

Mogelijkheid tot het huren van garageboxen op de begane grond voor fietsen of auto’s.

Vergunninggebied

Vergunninggebied is Zuid 7.

Aantal vergunningen

U kunt 1 vergunning per 2 fte aanvragen.

Kosten

Een parkeervergunning voor bedrijven kost € 88,11 per 6 maanden.

Oplevering

– Eigen entree

– Toiletgroep

– Lift

– Industriële open plafondstructuur

– Vloerverwarming

– Koeling

– Diverse vergaderruimten

– Grote keuken met eiland

– LED verlichting

Servicekosten

PM.

Huurprijsbetaling

In maand of kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurperiode

In overleg.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurcontract

Conform ROZ model kantoorruimte 2015.

Aanvaarding

In overleg op zijn vroegst 1 mei 2024.

Energielabel

Het object heeft een energielabel B.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.