Algemeen:
Deze hoogwaardige kantoorruimte met bemande receptie aan de Brand 20 te Amersfoort ligt zeer nabij de aan/afrit A1-aflslag Amersfoort-Noord en zijn per direct verschillende kantoorunits te huur. De businessunits zijn recent gerestyled. De vernieuwde entree met vide geven het gebouw allure.

Voor verhuur zijn diverse kantoorruimten op de eerste en derde verdieping beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf 25 m². Andere huurders in dit kantoor zijn o.a. Stichting Onderwijsgroep Amersfoort, het Onderwijs Bureau, hoofdkantoor Livera en Hollister. Het parkeerterrein voor het pand heeft de beschikking over voldoende parkeerplaatsen.

Locatie:
Kantorenpark "De Brand" is gelegen op een absolute top-/zichtlocatie langs de rijksweg A1. Kantorenpark De Brand vormt de entree van kantoren- en bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. het Campanile hotel, Health & Fitnessclub Pellikaan, Farouk Systems en Crop accountants gevestigd.

Bereikbaarheid:
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, binnen 2 minuten te bereiken.

De NS Stations Amersfoort – Schothorst - Vathorst liggen op korte reisafstand. De betreffende buslijn stopt tegenover het kantorenpark aan de Heideweg.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 733 m².

Beschikbaarheid Verdieping Ruimte Oppervlakte (m²)
per direct Begane grond O 33,8
per direct Eerste verdieping J 20,2
1-1-2023 Begane grond L 34,7
1-3-2023 Begane grond D 19,8
1-3-2023 Begane grond E 13,8
1-3-2023 Begane grond F 34,1
1-3-2023 Begane grond G1 14,7
1-3-2023 Begane grond G2 21,14
1-3-2023 Begane grond H 25,83
1-3-2023 Begane grond I 20,9
1-3-2023 Begane grond R 26,62

Het bovenvermelde metrage is afgeleid van het meetrapport conform NEN 2580, meetcertificaat no. MA17018 van Vago Barneveld B.V. d.d. 06-03-2017 en is derhalve geheel indicatief.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 20 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met onder andere:
• zeer fraaie entree met atrium;
• representatieve parket vinyl vloer;
• toegang via tourniquette en loopdeur;
• dubbele liftinstallatie;
• recent vernieuwde pantry;
• separate toiletgroepen;
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen met LED-verlichting;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en data- en telecommunicatie;
• glasvezelaansluting aanwezig;
• recent vernieuwde zonwerende beglazing;
• centrale verwarming /drievoudige ventilatie met topkoeling;
• nagenoeg alle kantoorkamers beschikken over een individueel regelbare verwarming.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 45,- per m² per jaar

Internetkosten: € 6,50 per m² per jaar. (Glasvezelverbinding)

Huurtermijn: Huurperiode van 2 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 2 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.