Algemeen: Deze hoogwaardige kantoorruimte met bemande receptie aan de Brand 20 te Amersfoort ligt zeer nabij de aan/afrit A1-aflslag Amersfoort-Noord en zijn per direct verschillende kantoorunits te huur. De businessunits zijn recent gerestyled. De vernieuwde entree met vide geven het gebouw allure.

Voor verhuur zijn diverse kantoorruimten op de begane grond en eerste verdieping beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf 15 m². Andere huurders in dit kantoor zijn o.a. Stichting Onderwijsgroep Amersfoort, het Onderwijs Bureau, hoofdkantoor Livera en Hollister. Het parkeerterrein voor het pand heeft de beschikking over voldoende parkeerplaatsen.

Alle business units aan De Brand 20 zijn thans verhuurd.
Wanneer u interesse heeft in een kantoorruimte, kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen om eventuele nieuwe beschikbaarheid te controleren.

Locatie: Kantorenpark "De Brand" is gelegen op een absolute top-/zichtlocatie langs de rijksweg A1. Kantorenpark De Brand vormt de entree van kantoren- en bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. het Campanile hotel, Health & Fitnessclub Pellikaan, Farouk Systems en Crop accountants gevestigd.

Bereikbaarheid: Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, binnen 2 minuten te bereiken.

De NS Stations Amersfoort – Schothorst - Vathorst liggen op korte reisafstand. De betreffende buslijn stopt tegenover het kantorenpark aan de Heideweg.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: In de huidige staat met onder andere:
• zeer fraaie entree met atrium;
• representatieve parket vinyl vloer;
• bemande receptie;
• gebruik van gemeenschappelijke vergaderruimte begane grond;
• toegang via tourniquette en loopdeur;
• dubbele liftinstallatie;
• recent vernieuwde pantry;
• separate toiletgroepen;
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen met LED-verlichting;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en data- en telecommunicatie;
• glasvezelaansluting aanwezig;
• recent vernieuwde zonwerende beglazing;
• centrale verwarming /drievoudige ventilatie met topkoeling;
• nagenoeg alle kantoorkamers beschikken over een individueel regelbare verwarming.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: Zie tabel.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Servicekosten: € 60,- per m² per jaar excl. BTW als voorschotbetaling op basis van nacalculatie.

Internet: € 6,50 per m² per jaar.

Deze kosten zijn reeds verwerkt in de All-in huurprijs.

Huurtermijn: Huurperiode van 2 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.