De Neerheide 12 a 247 m² kantoorruimte te huur in Waalre

Op een aantrekkelijke zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimten op een oppervlakte van circa 247 m2, verdeeld over 2 bouwlagen met goede parkeervoorzieningen aan de voorzijde van het object.

Het object is gelegen aan de doorgaande weg Waalre-Veldhoven en beschikt onder meer over een eigen entree met fraaie receptie met balie, diverse kantoorruimten, archiefruimte, directiekamer, pantry, sanitaire voorzieningen en 6 eigen parkeerplaatsen.

Opp. Kantoorruimte(n): circa 247 m2

Aanvaarding: in overleg

Huurtermijn: 5 jaar

Huurprijs: € 32.500,-- per jaar excl. BTW

Energielabel: A

OMGEVINGSFACTOREN

LOCATIE

Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Waalre.

BEREIKBAARHEID

Het object is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van snelwegen A2 en de A67 alsmede de hoofdweg N69 Waalre – richting Belgische grens zijn op slechts enkele autominuten gelegen.

BESTEMMING

Op deze locatie mogen zich uitsluitend bedrijven vestigen die een milieuvriendelijk karakter uitdragen.

TYPE OBJECT

Het betreft hier een fraai vormgegeven kantoorgebouw met representatieve kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen voorzien van airconditioning.

PARKEREN

Aan de voorzijde van het object zijn 6 eigen parkeerplaatsen gelegen.

INDELING

BEGANE GROND:

Oppervlakte ca. 200 m2.

Ingedeeld als ruime entree/hal met voorportaal, receptie, 5 kantoor- en/of vergaderruimte, archiefruimte en fraaie directiekamer, voorzien van o.a.:

• Vloerbedekking;

• Glad gestucte wanden;

• Systeemplafond met inbouwverlichting;

• Lamellen;

• Balie;

• Eenvoudige kitchenette;

• Berging met werkkast, cv-ketel (merk Nefit);

• Toiletgroep met 2 toiletten;

• Portaal met alarminstallatie.

EERSTE VERDIEPING:

Oppervlakte circa 47 m2.

• Trapportaal met vaste trap in ronding;

• 1 grote kantoor/directiekamer;

• Vloerbedekking;

• Lamellen.

EXTRA VOORZIENINGEN:

• Alarminstallatie;

• Brandmelders;

• Airco-installatie;

CONDITIES

Bij voorkeur 5 jaren en 5 optiejaren.

INDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

BTW

De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.

ZEKERHEIDSSTELLING

Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.