Beschrijving :
Kantoorgebouw met ruim aantal parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein De Run!

Locatie / Ligging :
Het kantoorgebouw is gelegen aan een verbindingsweg op bedrijventerrein De Run. De omgeving kenmerkt zich voornamelijk door industriële gebouwen, zijnde bedrijfsruimten met kantoorruimte. Voorbeelden zijn de gebouwen waarin o.a. Ergon, Eurotechniek, HSG Promotions, Vrijhoeven Orthopedisch Centrum, ENEXIS, Kivo, Dikker en Beauty Company zijn gehuisvest. Een zéér interessante locatie; ASML is op een steenworp afstand gelegen, hetgeen een enorme aantrekkingskracht heeft op bedrijven die zich in deze regio willen huisvesten. Ook de HighTech Campus is dichtbij gelegen.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Veldhoven, Sectie K,
Nummers 991, 992.
Totale grootte 2.583 m2.

Oppervlakten :
Kantoorruimte begane grond: 458,89 m2
Kantoorruimte verdieping: 462,21 m2
Verbindingsgang*: 41,39 m2
Totaal: 962,49 m2

*Bij verkoop dient deze verbindingsgang (gedeeltelijk) gesloopt te worden om het object van De Run 4208 af te splitsen. Kosten hiervan in overleg tussen partijen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 34 parkeerplaatsen beschikbaar.

Uitbreidingsmogelijkheden :
Ja.

Postcode :
5503 LL.

Onderscheidend :
- zichtlocatie aan verbindingsweg;
- uitstekende parkeernorm van 1:28 m2;
- multi-tenant verhuurmogelijkheden;
- positief energielabel;
- bereikbaarheid.

Algemene bouwkundige gegevens :
Bouwjaar: omstreeks eind 1980.
Constructie: staal- en beton.
Gevels: metselwerk gevels, de verdieping gestukt.
Interne scheidingen: bouwkundige muren en metal-stud wanden.
Vloeren: beton, op verdieping een klein stukje hout.
Dakconstructie en -dekking: platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking.
Kozijnen en glas: aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Buitenterrein: beklinkerd.
Bijgebouwen: fietsenstalling.
Renovaties: in 2000 is er een kantoorruimte bijgebouwd.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
tochtsluis;
balie / receptie;
brandmeldinstallatie en brandpreventiemiddelen;
airco-units;
alarminstallatie;
garderobe;
pantry (1e etage);
vloerbedekking;
kabelgoten;
zonneluifels;
systeemwanden en bouwkundige muren;
gescheiden toiletten per bouwlaag en separate doucheruimte;
keuken met vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en magnetron;
pantry;
kantine;
archiefruimte;
toegangssluis naar De Run 4208.

Glasvezel :
Ja.

Energielabel :
A.

Voorheen in het object :
Rhodix, De Groof Accountants, Accon avm.

Datum beschikbaar :
In verhuurde staat: per direct;
Vrij van huur en gebruik: 1 december 2023.

KOOPCONDITIES

Koopsom :
€ 1.450.000,00 Kosten Koper.

Staat :
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris :
Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting :
Van toepassing.

Omzetbelasting :
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem :
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheid :
- Het buurpand, De Run 4208 te Veldhoven, is óók te koop bij Q. Bij een transactie van het totale complex is
het mogelijk om de aandelen van De Run Vastgoed B.V. (eigenaar) over te nemen;
- Bij verkoop van één van de objecten De Run 4208 óf 4210 dient de verbindingshal tussen beide objecten
gesloopt te worden, sloopkosten worden in overleg tussen partijen verdeeld;

Bereikbaarheid :
Per auto :
Bedrijventerrein De Run wordt via Kempenlaan ontsloten naar de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg zijn de A50 en A58 op enkele minuten rijden gelegen alsmede een nieuwe aansluiting die rechtstreeks op de A67 uitkomt.

Per openbaar vervoer :
Bushalte direct voor de deur naar o.a. Station Eindhoven Cen-traal.

Omgeving :
Supermarkt: op ca. 5 minuten rijden is een Jumbo gelegen.
Restaurants: diversen op enkele minuten rijden, waaronder
Mei Wah, Sushi Company, De Bengel.
Winkelcentrum: Veldhoven winkelcentrum op ca. 5 minuten rijden gelegen.
Centrum: ca. 15 minuten rijden tot het centrum van Eindhoven.