Deventerweg 1 C 445 m² kantoorruimte te huur in Harderwijk

Te huur: Deventerweg 1C Harderwijk

Gelegen op goede locatie op loopafstand van het NS-station, openbaar vervoer en winkelcentrum Tweelingstad, alsmede nabij uitvalswegen (Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en N302 (Harderwijk-Lelystad).

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 445 m² bestaande uit;

- ca. 434 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping;

- ca. 11 m² medegebruik van de entree/hal op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN

De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van:

- alarminstallatie;

- intercom;

- liftinstallatie;

- volledige luchtbehandelingsinstallatie met klimaatgevel;

- lichtarmaturen met dagdimlichtregeling;

- kabelgoten, systeemplafonds en systeemwanden;

- pantry;

- toiletten;

- elektrische zonwering.

PARKEREN

9 eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS

€ 70.000,-- per jaar exclusief leveringen en diensten, exclusief BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN

Een voorschot van € 1.750,-- per maand exclusief omzetbelasting, betreffende:

- gasverbruik en vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;

- elektraverbruik en vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;

- waterverbruik, vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder valide toilet en installaties van de algemene ruimten;

- onderhoud en periodieke controle cv-installatie, liftinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie en brandblusapparatuur;

- gemeenschappelijke kosten beveiligingsinstallatie;

- assurantiepremie buitengevelbeglazing;

- onderhoud, periodieke controle en telefoonkosten van de brandmeld- en ontruimingsinstallatie, alsmede het gebouwbeheersysteem;

- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;

- periodiek reinigen dak en hemelwaterafvoeren;

- ontstopping van riolering;

- schoonmaakkosten en verlichting algemene ruimten;

- tuin- en terreinonderhoud, waaronder het vervangen van planten;

- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN

5 jaar, of nader in overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJN

In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN

Per maand vooraf.

AANVAARDING

In overleg te bepalen.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING

Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld.

INDEXERING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

VOORBEHOUD

De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN

Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.