OBJECTINFORMATIE
'De Kade' is een gloednieuw en modern kantoorgebouw met een industriële uitstraling, strategisch gelegen aan de Weespertrekvaart. Deze centrale locatie in het Amstel Business Park, binnen de Amsterdamse Ringweg en nabij Amstelstation, biedt uitstekende bereikbaarheid en een prachtig uitzicht.

Momenteel is er een unieke kans om een volledig turn-key, high-end kantoorruimte van circa 698 m² v.v.o. te betrekken op de 1ste verdieping. Deze kantoorruimte wordt onder andere aangeboden in combinatie met een volledig ingerichte keuken. De kantoorruimte, waaronder de keuken, vergaderruimtes etc., is naar wens van de huurder in te delen en vorm te geven in samenwerking met de huisarchitect van de verhuurder.

Duurzaamheid staat daarnaast centraal in 'De Kade', wat zich uit in het prestigieuze Energielabel A+++. Als all-electric kantoorgebouw maakt het geen gebruik van gas. Verwarming en koeling worden verzorgd door een geavanceerd warmtepompsysteem, terwijl warmteterugwinning (WTW) zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame elektriciteitsvoorziening.

Deze combinatie van moderne faciliteiten, duurzaamheid en strategische locatie maakt 'De Kade' tot een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige en betaalbare kantoorruimte in Amsterdam.

LOCATIE
De strategische ligging van 'De Kade' biedt een scala aan voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Het nabijgelegen Amstelstation en metrostation zorgen voor efficiënte OV-verbindingen, terwijl de directe toegang tot de ringweg A10 een snelle bereikbaarheid met de auto garandeert. De omgeving bruist van sportfaciliteiten, waaronder sportscholen, tennisbanen en voetbalvelden, en biedt een diverse restaurants.

Het Amstel Business Park ondergaat een indrukwekkende transformatie van een traditioneel bedrijventerrein naar een dynamische, multifunctionele locatie. Deze evolutie trekt een groeiend aantal jonge, creatieve ondernemingen aan, die bijdragen aan de levendige sfeer van het gebied. De recente ontwikkelingen omvatten niet alleen de renovatie van kantoorgebouwen, maar ook de realisatie van een gevarieerd woningaanbod.

De integratie van hotels, woonruimtes en creatieve werkplekken, aangevuld met diverse ondersteunende faciliteiten, creëert een unieke, bruisende omgeving. Deze mix van wonen, werken en recreëren maakt het gebied aantrekkelijk voor zowel bewoners als bedrijven.

'De Kade’ is dus een toekomstbestendige en inspirerende werkomgeving in een gebied vol potentieel en groei.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het Amstel Business Park is goed bereikbaar en direct gelegen aan de afslag S111 (Weespertrekvaart) van de ringweg A10 Zuid, welke weer een directe aansluiting heeft op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht) alsmede Rijksweg A4 (Amsterdam – Luchthaven Schiphol – Den Haag).

Per openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich metrostation “Van der Madeweg“ die een directe verbindingen geeft met NS-stations “Amstelstation” en “Duivendrecht”. Deze stations hebben weer een directe aansluiting op de internationale luchthaven Amsterdam Schiphol en Amsterdam Centraal Station.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel nog maar circa 698 m² vvo turn-key kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Gebouw 3:
1ste verdieping turn-key ca. 698 m² vvo
Totaal                ca. 698 m² vvo

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is van uitzonderlijke kwaliteit en biedt de toekomstige huurder een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen en aanpasbare elementen, waaronder:

- stijlvol industrieel plafond voorzien van energiezuinige LED-verlichting;
- onderhoudsvriendelijke gietvloer;
- volledig ingericht keuken (inrichting naar wens huurder);
- (glazen) scheidingswanden (indeling naar wens huurder);
- diverse vergaderruimtes en belhokken (indeling naar wens huurder);
- fris geschilderde wanden (kleurstelling naar wens huurder);
- indrukwekkende raampartijen met te openen ramen voor natuurlijke ventilatie;
- exclusieve sanitaire voorzieningen met hoogwaardige afwerking;
- energielabel A+++;
- zeer lage servicekosten dankzij de duurzame eigenschappen van het kantoorgebouw.

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein en parkeergarage voorzien van omheining en toegangscontrole. De parkeernorm bedraagt circa 1:100 m² vvo kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 195,- per m² vvo per jaar.

Parkeerplaatsen
Vanaf € 1.500,- per parkeerplaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 29,50 per m² vvo per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.