Godebaldkwartier 363 21 - 950 m² kantoorruimte te huur in Utrecht

MAKE YOUR CONNECTION – Business center huren boven Hoog Catharijne, direct naast Utrecht Centraal.

Connect Offices biedt unieke kantoorruimtes op een absolute toplocatie: pal boven winkelcentrum Hoog Catharijne en direct naast Utrecht Centraal. Een plek waar werken, ontmoeten en verbinden vanzelfsprekend samenkomen.

Werken in het kloppend hart van Utrecht

De ligging in het vernieuwde stationsgebied garandeert een ongeëvenaarde bereikbaarheid. Utrecht Centraal ligt op slechts enkele minuten lopen en vormt het belangrijkste OV-knooppunt van Nederland. Tegelijkertijd biedt Hoog Catharijne directe toegang tot een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, services en parkeervoorzieningen.,

Business units TOWER J

Sinds kort worden binnen Connect Offices op de 3e verdieping instapklare moderne business units gerealiseerd vanaf circa 21 m² v.v.o. waarmee het aanbod geschikt is voor zowel kleinere als grotere ondernemingen. Tower J van Connect Offices heeft een eigen identiteit met hoogwaardige entree en flexibele metrages, geschikt voor uiteenlopende organisaties die waarde hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en een centrale ligging. Op de 3e verdieping bevindt zich een bijzondere kantoorruimte met directe toegang tot een gezamenlijk royaal dakterras. Deze buitenruimte biedt extra gebruiksmogelijkheden, zoals informele overleggen, bijeenkomsten of ontspanningsmomenten voor het team.

BEREIKBAARHEID

Connect Offices bevindt zich direct boven Hoog Catharijne, naast Utrecht Centraal, met entrees in het winkelcentrum en parkeergarages. Deze centrale ligging biedt optimale bereikbaarheid en directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder hotels, restaurants, sportfaciliteiten en winkels. De historische binnenstad van Utrecht ligt op loopafstand.

Auto

Eenvoudig bereikbaar via de Graadt van Roggenweg met directe aansluiting op de A2 en A12. Parkeren is mogelijk in de naastgelegen P1 t/m P5 parkeergarages.

Openbaar Vervoer

Trein, tram en bus bevinden zich letterlijk om de hoek dankzij de directe verbinding met Utrecht Centraal. Hierdoor bereikt u binnen twee minuten loopafstand de diverse perrons van Utrecht Centraal.

Fiets

In de directe omgeving zijn circa 12.500 fietsparkeerplaatsen beschikbaar, waarmee ook de fiets een zeer aantrekkelijke vervoersoptie is.

HUURPRIJS

De huurprijs betreft een all-in huurprijs. Alle servicekosten (o.a. hospitality, gebouw gebonden en energiekosten) zijn onderdeel van de huurprijs. Uitgesloten is (eventuele) schoonmaak en onderhoud van de unit zelf welke door huurder dient te worden verzorgd.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is nog circa 950 m2 v.v.o., beschikbaar:

unit | metrage | prijs per maand | beschikbaarheid

0001 | circa 450,80 m² v.v.o. | prijs in overleg | in overleg

0002 | circa 310,30 m² v.v.o. | prijs in overleg | in overleg

0003 | circa 20,60 m² v.v.o. | € 1.000,00 | in overleg

0004 | circa 22,30 m² v.v.o. | € 1.100,00 | in overleg

0005 | circa 44,70 m² v.v.o. | € 2.100,00 | in overleg

0006 | circa 35,10 m² v.v.o. | € 1.700,00 | in overleg

0007 | circa 34,60 m² v.v.o. | € 1.700,00 | in overleg

0008 | circa 39,00 m² v.v.o. | VERHUURD

0009 | circa 40,60 m² v.v.o. | VERHUURD

0010 | circa 38,20 m² v.v.o. | VERHUURD

0011 | circa 30,20 m² v.v.o. | VERHUURD

0012 | circa 23,70 m² v.v.o. | € 1.200,00 | in overleg

0013 | circa 25,90 m² v.v.o. | € 1.300,00 | in overleg

Bovenstaande prijzen te vermeerderen met omzetbelasting.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

PARKEERGELEGENHEID

Parkeren is mogelijk in de naastgelegen P1 t/m P5 parkeergarages.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd voorzien van een hoogwaardige inrichting, inclusief o.a.:

• gemeenschappelijke pantry;

• gemeenschappelijk dakterras;

• volledig vernieuwde entree (2025).

• LED-verlichting;

• databekabeling (CAT6);

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald (zie ook menukaart Building Connect).

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A++.

AANVAARDING

In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

BTW-HEFFING

Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN

2 (twee) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 2 (twee) jaar.

Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurder heeft de mogelijkheid om binnen Connect Offices door te groeien indien dit binnen de eigendommen van verhuurder betreft. Het is Huurder derhalve toegestaan om na schriftelijke goedkeuring van verhuurder gedurende de gehele huurperiode te verhuizen en/of uit te breiden binnen het Hoog Catharijne complex indien beschikbaar binnen Connect Offices en na overeenstemming tussen partijen.

HUURBETALING

De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.