Omschrijving

Het kantoorgebouw ligt aan de Grasweg 31 en bevindt zich op een prachtige locatie aan het IJ in Amsterdam Noord. Deze locatie biedt een adembenemend uitzicht over het water en de stad Amsterdam. In het gebouw is de Energy Transition Campus Amsterdam (ETCA) van Shell gevestigd. Naast Shell zijn er zo’n 30 andere bedrijven in het gebouw gevestigd die aan de energie-oplossingen van morgen werken. Met pont op loopafstand, bereik je binnen enkele minuten het NS-station Amsterdam Centraal of de Pontsteiger (Amsterdam West). Daarnaast biedt de Noord/Zuidlijn een snelle en gemakkelijke verbinding van Amsterdam Noord, onder het centrum door naar station Zuid.

Het gebouw heeft een ruime entree met een groot atrium dat zorgt voor veel daglicht. Het beschikt over een koffiebar, een gedeelde receptie en een restaurant dat van alle gemakken is voorzien.

In totaal omvat het gehele gebouw ca. 59.780 m² v.v.o. aan kantoorruimte en lab ruimte, verdeeld over in totaal 5 verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen rondom de verdiepingen is er veel natuurlijk lichtinval en geeft het een fenomenaal uitzicht over het water. De beschikbare kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd. Het kantoorgebouw heeft energielabel A.

Locatie

Het gebouw bevindt zich in het hart van het bruisende Amsterdam Noord, op steenworp afstand van het iconische A'DAM Lookout en het Eye Filmmuseum. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een complete transformatie ondergaan en maakt een sterke groei door dankzij de realisatie van talrijke nieuwe woontorens en kantoorprojecten.

Het kantoorgebouw ligt direct aan het IJ, wat een adembenemend uitzicht geeft over het wáter en Amsterdam. Op enkele minuten loopafstand gelegen is pont Buiksloterweg. Deze biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal en de Pontsteiger. Op slechts 20 km van luchthaven Schiphol.

In de nabije omgeving zijn er allerlei faciliteiten en restaurants zoals de Tolhuistuin, The Butcher en Polly Goudvisch. Daarnaast bieden hotels als het Double Tree by Hilton, Aitana, Grand Hotel Amrâth en Yotel een prettige overnachting in de directe omgeving.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer

Het kantoorgebouw is op loopafstand gelegen van pont Buiksloterweg, dat een rechtstreekse verbinding heeft met het NS treinstation Amsterdam Centraal. Daarnaast is de metro Noord-Zuid lijn op loopafstand gelegen.

Auto

Het gebouw is met de auto goed bereikbaar via Ringweg A10 en afslag S116.

Beschikbare vloeroppervlakte

Voor de verhuur is momenteel circa 3.300 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Andere metrages zijn bespreekbaar. De verdeling momenteel is als volgt:

2de verdieping

Unit E 02 912,67 m² v.v.o.

Unit G 02 646,62 m² v.v.o.

3de verdieping

Unit A 03 667,53 m² v.v.o.

Unit A 03 1.094,96 m² v.v.o.

Huurprijs

Kantoorruimte

Huurprijs op aanvraag.

Parkeerplaatsen

Prijs op aanvraag

De bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Parkeren

In de ondergelegen parkeergarage is er plek voor in totaal 398 auto’s en op het buitenterrein voor in totaal 157 autos. Voor de verhuur zijn er ca. 55 parkeerplaatsen beschikbaar.

Faciliteiten

Het kantoorgebouw beschikt over de volgende faciliteiten:

- Gerenoveerde ruime entree;

- Bemande receptie en beveiliging;

- Restaurant op de begane grond en catering faciliteiten;

- Koffiebar;

- Gym en douche faciliteiten;

- Eigen grond en terras met uitzicht op het IJ;

- Events (ETCA event team aanwezig);

- Vergaderfaciliteiten;

- Mogelijkheid tot het huren en gebruiken van lab-ruimte incl. lab services;

- Ruim parkeerterrein en parkeergarage.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt in ‘as-is’ conditie opgeleverd met onder andere:

- Huidige systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;

- Meubilair beschikbaar voor gebruik in overleg;

- Gesausde en geschilderde wanden;

- Te openen ramen;

- Sanitaire voorzieningen per verdieping;

- Pantry aansluiting per verdieping (tussengang, koffie, thee en water);

- Mechanische ventilatie met topkoeling.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum

In overleg.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.