Groethofstraat 18 125 m² kantoorruimte te huur in Venlo

Kantoorruimtes gelegen op goede locatie op Businesspark Noorderpoort.

Gelegen op “Businesspark Noorderpoort” en op korte afstand van het Trefcenter. Het bedrijventerrein huisvest voornamelijk hoogwaardige bedrijven in de dienstverlenende, ambachtelijk, industriële, handelssector.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Noorderpoort (voorheen de Veegtes) heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de Rijksweg A67 (Venlo – Eindhoven) welke een aansluiting heeft op de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet (A40-Duisburg en A61-Keulen).

Businesspark Noorderpoort is eveneens per bus bereikbaar.

Parkeren

Voor het object is voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Indeling (in m²)

Kantoorruimtes: ca. 125 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente Venlo, sectie A, nummer 5608 (ged.).

Energielabel

Het object beschikt over energielabel F.

Huurcondities

Huurprijs

€ 12.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn

12 maanden.

Huurbetaling

Huur en BTW per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur en BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

?

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar/verhuurder.