Hamburgerstraat 30 1.000 m² kantoorruimte te huur in Utrecht

TE HUUR HAMBURGERSTRAAT 30 te UTRECHT

*Rijksmonument

*Turnkey

*Centrum locatie

ADRES

Hamburgerstraat 30 te Utrecht

ALGEMEEN

Voor de verhuur is het indrukwekkende Rijksmonumentale voormalig gerechtsgebouw (bouwjaar 1912) van circa 1.000 m² VVO beschikbaar. Het betreft een hoogwaardige kantoorruimte op een inspirerende plek in het hart van de Utrechtse binnenstad en nabij voorzieningen. Dankzij de hoogwaardige totaalrestauratie worden historische details gecombineerd met alle gemakken en comfort voor hedendaags kantoorgebruik.

De Hamburgerstraat is een levendige straat in het Utrechtse stadscentrum, nabij de singels en grachten. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer, met diverse parkeermogelijkheden in de buurt. Het bruisende centrum met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt op loopafstand, terwijl nabijgelegen groene plekken en rustige hoekjes zorgen voor een prettige werkomgeving. In en rond de Hamburgerstraat is een gevarieerd aanbod aan bedrijven gevestigd, wat de straat aantrekkelijk maakt voor zakelijke activiteiten.

BEREIKBAARHEID

De Hamburgerstraat ligt midden in het historische centrum van Utrecht, nabij het Domplein. De locatie is goed bereikbaar via de Catharijnesingel, Lange Smeestraat en de Oudegracht. Hierdoor zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 op enkele autominuten bereikbaar

Openbaar vervoer

De Hamburgerstraat 30 is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Utrecht Centraal Station ligt op circa 10 minuten wandelen en op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen richting onder andere De Uithof / Science Park, Nieuwegein en Maarssen.

VLOEROPPERVLAK

Het betreft een vrijstaand en zelfstandig Rijksmonumentaal kantoorgebouw (voormalig

Kantongerecht Utrecht) met een vloeroppervlakte van circa 1.000 m² VVO verdeeld over kelder tot en met 2e verdieping gelegen aan de Hamburgerstraat 30 te Utrecht. Achter het object ligt een buitenruimte

Kelder: circa 251 m²;

Begane grond: circa 270 m²;

1e verdieping: circa 245 m²;

2e verdieping: circa 234 m².

Het meetrapport met plattegrondtekeningen is op verzoek beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN

Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige staat, voorzien van onder andere:

- toiletgroepen op iedere verdieping;

- centrale verwarming d.m.v. radiatoren (stadsverwarming);

- meerdere pantry’s aanwezig;

- professionele horecakeuken met inbouwapparatuur op de zolderverdieping;

- open- en gesloten kantoor- en vergaderruimtes;

- originele vaste kasten alsmede aard- en nagelvaste maatwerk bureau's en andere elementen (deze zijn deels op maat gemaakt van de originele vloeren tijdens de restauratie).

PARKEREN

Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar in de nabij gelegen parkeerkelder (entree Korte Nieuwstraat).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Kantoorruimte.

HUURPRIJS

Kantoor:

EUR 28.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN

Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

Ten aanzien van het transport en levering van gas, water en elektra dient huurder rechtstreeks contracten af te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

ZEKERHEIDSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING

In overleg.

OVERIGE CONDITIES

Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

BESTEMMING EN GRBRUIK

De bestemming van het object is ‘Kantoor‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- Kantoren

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website , de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

ENERGIELABEL

Het betreft een Rijksmonument, derhalve niet van toepassing.

VOORBEHOUD

Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

PLATTEGRONDTEKENINGEN

De in deze brochure opgenomen

plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING