OMSCHRIJVING
Turn-key huren in dit gemeubileerde kantoorgebouw? Deze locatie is een echte eyecatcher voor jouw bedrijf! Een aantal jaar geleden is de prachtige boerderij 'Groot Wildenburg' met zorg en aandacht getransformeerd naar een stijlvol kantoorgebouw. Dit kantoorgebouw is nu voor huur beschikbaar en is gelegen aan de Hamersveldseweg 120 in Leusden. Het totaal beschikbaar verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt circa 518 m² welk vloeroppervlakte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Deelverhuur van alleen de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Het kantoorgebouw is volledig vrijstaand en gelegen in een verzorgde omgeving. Te midden van groene landerijen, mooie vrijstaande huizen en met het dorp Leusden op een paar honderd meter loopafstand. Het kantoorgebouw is aan de buitenzijde voorzien van een rieten kap, karaktistieke raampartijen en een stijlvolle dakkapel.

Je betreed het kantoorgebouw door middel van een representatieve entree met veel glas. Eenmaal binnen valt direct het oog op de grote vide, deze brengt op speelse manier de begane grond en eerste verdieping met elkaar in verbinding. De algehele afwerking van het gebouw is industrieel te noemen, met een gladde vloerafwerking, houten plafondbalken in het zicht en gedeeltelijk open scheidingswanden. Het kantoorgebouw heeft een functionele indeling met meerdere open kantoortuinen, een aantal kantoorkamers voor geconcentreerd werken, vergaderruimtes en een uitgebreide keukenopstelling met gezellige lunchruimte. Verder is het volledig gemeubileerde kantoorgebouw, voorzien van stijlvolle (designverlichting), een goede koeling-/ verwarmingsinstallatie en achttien (18) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het kantoorgebouw is goed toegankelijk via snelwegen A28 en A1. Daarnaast zijn buslijnen op loopafstand, alsmede winkels en horeca. In combinatie met de groene omgeving is dit de locatie voor jouw onderneming.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

INDELING EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw zal turn-key worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• representatieve entree met tochtsluis;
• voldoende elektra-/ datapunten rondom;
• (design)verlichting;
• industriële vloerafwerking;
• raambekleding;
• verdieping voorzien van een grote dakkapel voor veel daglichttoetreding;
• koeling middels airconditioning;
• verwarming middels c.v.- installatie i.c.m. paneelradiatoren;
• indeling betreft een combinatie van kantoortuinen en kantoorkamers
• keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
• dubbele toiletruimte per verdieping;
• kantoormeubilair inbegrepen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 518 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 318 m² op de begane grond;
• circa 188 m² op de eerste verdieping;
• circa 12 m² in de kelder.

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden
Optie 1 begane grond 163 m²
Optie 2 begane grond 167 m²
Optie 3 eerste verdieping 188 m²

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 18 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 7.250,- per maand exclusief btw (totaal)
€ 2.500,- per maand, exclusief btw (optie 1)
€ 2.550,- per maand, exclusief btw (optie 2)
€ 2.750,- per maand, exclusief btw (optie 1)

HUURPRIJS PARKEREN
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het periodieke en jaarlijkse onderhoud behorende bij het gebruik van het gehuurde. Groot onderhoud zal geschieden door en voor rekening van verhuurder.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.