Omschrijving
ALGEMEEN
Op een zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Hoef’ in Amersfoort, ligt dit multitenant kantoorgebouw aan de Hardwareweg 14. Het kantoorgebouw is totaal 2.392,5 m² groot, verdeeld over vijf bouwlagen en beschikt over 62 parkeerplaatsen. Voor verhuur is nog ca. 1.152 m² beschikbaar, verdeeld over de eerste en de vierde verdieping.

Het kantoorgebouw is thans in gebruik bij IttDesk en Kröller Boom Assurantiën.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer heel goed bereikbaar. Kantorenpark “De Hoef” bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”.

Auto
Het kantoor-/bedrijfsgebouw ligt bij het kruispunt van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is naar alle richtingen.
De autorit vanaf het kantoor naar Amersfoort centrum duurt ca. 13 min.

OV
Op slechts 15 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Amersfoort Schothorst. Vanaf hier is Utrecht Centraal in ongeveer 25 minuten te bereiken. Utrecht CS fungeert als belangrijk knooppunt met uitstekende treinverbindingen naar de rest van Nederland, waardoor het kantoorgebouw ook voor OV-reizigers gemakkelijk toegankelijk is.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 1.152 m2 v.v.o. kantoorruimte verdeeld als volgt:

Verdieping | Metrage
1e verdieping | 576,5 v.v.o.
4e verdieping | 575,6 v.v.o.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 4885 van BBN d.d. 24 november 2005.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes wordt turn-key opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten v.v. elektriciteit;
• data- en telefoonbekabeling;
• liftinstallatie (gemeenschappelijk);
• CV-ketel verwarming.

De in het gehuurde aanwezige kabelgoten v.v. elektriciteit, data- en telefoonbekabeling, vloerbedekking en (systeem)wanden behoren niet tot het standaard opleveringsniveau. Ze worden door verhuurder om niet overgedragen aan huurder. Echter het geheel kan aangepast worden naar de wensen van de huurder.

PARKEREN
15 parkeerplekken beschikbaar.

HUURPRIJS
1e verdieping: € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
4e verdieping: € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, excl. te vermeerderen met BTW.
€ 450,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, excl. te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. Een maal per jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten, onder andere ten behoeve van:
• Electraverbruik
• Belasting Elektra
• Gasverbruik
• Belasting gas
• Meetdata en Transport energie
• Waterverbruik
• Energie management
• OH Bouwkundig / daken
• OH elektrotechnische installatie
• Storingen elektronische installatie
• OH groenvoorziening
• OH klimaatinstallatie
• Storingen klimaatinstallatie
• OH liftinstallatie
• Storingen liftinstallatie
• OH toegangscontrolesysteem
• OH CCTV
• OH elektrische deuren
• OH Warmtebron-kosten eigenaar
• OH Zonwering
• Beveiliging
• Diverse servicekosten
• Glasbewassing
• Annuiteit in SK
• Ongedierte bestrijding
• Sanitaire voorzieningen
• Schoonmaak algemene ruimtes
• Vuilafvoer
• Incidentele kosten

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Per direct

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.