Algemeen:
Representatieve kantoorruimte in een zelfstandig kantoorgebouw gelegen op kantorenterrein De Hoef te Amersfoort.

De kantoorruimte bevindt zich in het gebouw 'Le Roc'. Het object betreft een modern vormgegeven kantoorgebouw met een vloeroppervlak van 1.959 m² v.v.o. verdeeld over vier bouwlagen. Bij het kantoor hoort een parkeerterrein met 46 parkeerplaatsen.

Het gebouw bevindt zich op bedrijventerrein de Hoef met een mix van representatieve kantoren en bedrijven. Bedrijven in de directe nabijheid: dr. Oetker, Mercuri Urval, Staples en Kamer Van Koophandel.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein “De Hoef”. Het bedrijventerrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”, de kruising van de rijkswegen A1 en A28. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken.

Aan de rand van het bedrijventerrein is het NS-station “Schothorst” gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.959 m².

Verdiepingen m²
Begane grond 492,80
1ste verdieping 488,70
2de verdieping 488,70
3de verdieping 488,70
Totaal 1.958.90

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 1561 van BM Managers d.d. 27 juni 2006

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 500 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entreepartij;
• systeemwanden*;
• vloerbedekking*;
• kabelgoten voorzien van elektra en WCD’s en inclusief UPT CAT 5*;
• databekabeling*;
• luchtbehandelings- en verwarmingssysteem voorzien van topkoeling;
• pantryvoorziening per verdieping;
• sanitaire unit per verdieping;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• lift.

De met een * gemarkeerde onderdelen behoren niet tot het gehuurde maar worden door vorige huurder achtergelaten.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van toegangscontrole installatie(s);
• alle keuringen aan de E en W installaties welke van overheidswege verplicht worden gesteld;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• glasverzekering.