Locatie:
De te huur aangeboden flexibele kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven, hét innovatiehart van Brainport Eindhoven. Dit kantoorpand is modern, duurzaam en voorzien van uitstekende faciliteiten, waaronder vergaderruimtes, gedeelde voorzieningen, parkeergelegenheid en een groene campusomgeving met restaurants en sportfaciliteiten.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein High Tech Campus Eindhoven is zowel met openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Het terrein beschikt over een eigen op- en afrit naar de A2/A67 en is voorzien van uitgebreide parkeermogelijkheden. Vanaf het NS-station Eindhoven rijdt de HOV-lijn in 10 minuten naar de campus toe.

Openbaar vervoer:
De Campus is gemakkelijk te bereiken vanaf het Centraal Station van Eindhoven (10 minuten) middels de HOV-lijn 407. Het treinstation van Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor snelle Intercitytreindiensten naar Amsterdam (Schiphol), Rotterdam en vele bestemmingen in België en Duitsland.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 300 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 270 m² kantoorruimte - 3e verdieping
Circa 30 m² gemeenschappelijke ruimte

Parkeergelegenheid:
8 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op afgesloten parkeerterrein, aan de achterzijde van het kantoorpand aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de zijkanten van het pand
• te openen ramen middels schuifdeur
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerstoffering
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• mechanische ventilatie

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• sanitair
• pantry / keuken

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens High Tech Campus 85 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: E
Perceelnummer: 3080
Oppervlakte: 6.397 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2021

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 75.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.519,19 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
(Minimale afname van 6 parkeerplekken)

Voorschot servicekosten:
€ 75.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven op Bedrijventerrein High Tech Campus zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de High Tech Campus 85 te Eindhoven.