OBJECT - VERZAMELGEBOUW
Het object is gelegen op een centrale locatie langs de Engelenkampstraat op loopafstand van de Sittardse Markt. De beschikbare ruimte is gelegen op de tweede verdieping van het kantoorgebouw (toegankelijk via trapopgang en personenlift). De tweede verdieping heeft een oppervlakte van ca. 680 m² en is verdeeld in 3 vleugels. De linker/- en rechtervleugel zijn voorzien van meerdere separate kantoorruimtes en de centrale vleugel beschikt over de toiletruimtes (dames en heren) en de keuken. Het is ook mogelijk om enkel de linkervleugel (ca. 360 m²) of de rechtervleugel (ca. 270 m²) te huren. Er zijn een op het eigen terrein 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kan er in de parkeergarage aan het Hub Dassenplein geparkeerd worden. Verhuurder is bereid om te investeren in de ruimte.

LOCATIE
Het object geniet een herkenbare ligging aan de Engelenkampstraat. De bereikbaarheid middels eigen vervoer is uitstekend. de Engelenkampstraat heeft een goede ontsluiting met de A2 hetgeen betekent dat steden als Maastricht, Antwerpen, Eindhoven en Heerlen op korte afstand zijn gesitueerd. Ook de provinciale weg N276 is op gelegen op enkele autominuten. Het NS-treinstation van Sittard is op circa 10 loopminuten bereikbaar. Diverse buslijnen stoppen direct nabij de kantoorruimte.

SERVICEKOSTEN (€ 55,00 per m² per jaar excl. btw)
- schoonmaak en glasbewassing;
- vervangen verlichting gemeenschappelijke ruimten;
- elektra-, gas- en waterverbruik;
- onderhoud en telefoonkosten liftinstallatie;
- periodieke keuring liftinstallatie;
- onderhoud koel- en verwarmingsinstallatie;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud beveiligingsinstallatie;
- onderhoud blusmiddelen;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud toegangscontrolesysteem;
- onderhoud automatische schuifdeuren;
- onderhoud terrein;
- onderhoud groenvoorziening parkeerterrein;
- onderhoud parkeerinstallatie;
- onderhoud laadpalen;
- onderhoud terrein;
- diverse servicekosten;
- administratiekosten.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.