Hulsterweg 82 1.710 m² kantoorruimte te huur in Venlo

Locatie

Het kantoorgebouw Trencadis is een 10-verdiepingen tellend kantoorgebouw in Venlo. Vanuit dit gebouw heeft men een fantastisch uitzicht over Venlo en omgeving.

Op de begane grond van het kantoorgebouw bevindt zich het Business Center. Daarnaast zijn er diverse gezamenlijke ruimtes aanwezig, zoals een representatieve ontvangstbalie, een bedrijfsrestaurant en vergaderruimtes.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer

Trencadis bevindt zich op circa 1 kilometer afstand van de autosnelwegen A73 (Venlo-Roermond) en A74 (Venlo-Duitsland). Op circa 5 kilometer afstand bevindt zich de snelweg A67 (Venlo-Eindhoven-Antwerpen).

Openbaar vervoer

Het openbaar vervoer in de directe omgeving van Trencadis is aanwezig in de vorm van bus en trein. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. De treinstations Venlo (intercity station) en Tegelen zijn op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Parkeren

Er zijn circa 180 parkeerplaatsen op het dubbele parkeerdek gelegen, waarvan 85 parkeerplaatsen overdekt zijn. Bezoekers en personeel kunnen vanuit parkeerniveau 0 rechtstreeks en overdekt de centrale ontvangsthal van het kantoorgebouw bereiken.

Beschikbare vloeroppervlakte

De totale verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.898 m² v.v.o. Momenteel is circa 1.711 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de (onder)verhuur.

1e verdieping - circa 169 m² v.v.o.

8e verdieping - circa 771 m² v.v.o.

9e verdieping - circa 771 m² v.v.o.

Totaal - circa 1.711 m² v.v.o.

Huurprijs

Kantoorruimte

Op aanvraag.

Verdieping Oppervlakte Parkeren

1e verdieping Circa 169 m² v.v.o. 4 plaatsen

8e verdieping Circa 771 m² v.v.o. 20 plaatsen

9e verdieping Circa 771 m² v.v.o. 20 plaatsen

Totaal Circa 1.711 m² v.v.o.

Parkeerplaatsen

€ 550,00 per parkeerplaats per jaar (niet overdekt).

€ 880,00 per parkeerplaats per jaar (overdekt).

* Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

* Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten

Nader overeen te komen.

Energielabel

Label A++.

Opleveringsniveau

De beschikbare kantoorruimtes zijn op dit moment voorzien van een inbouwpakket:

• Representatieve ontvangstbalie;

• Diverse vergaderruimtes;

• Bedrijfsrestaurant;

• Twee liften;

• Constructieve bouwvloer met afwerklaag;

• Systeemplafond met basisverlichting;

• Verwarming/klimaatsysteem t.b.v. ventilatie, verwarming en koeling;

• Dames- en herentoilet per verdieping.

Huurtermijn

Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

Huuringangsdatum

In overleg.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model.