Impact 75 245 m² kantoorruimte te huur in Duiven

Zeer representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte van circa 250 m² op een absolute zichtlocatie aan de A12 in Duiven.

Het pand heeft een herkenbare en opvallende uitstraling en is als één van de weinige hogere objecten in de omgeving duidelijk zichtbaar vanaf de snelweg. De ligging is strategisch sterk, direct aan de A12 tussen Arnhem en de Duitse grens, met een bushalte voor de deur en een goede bereikbaarheid voor zowel personeel als bezoekers.

Het object is recent volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Binnen is gekozen voor een moderne en verzorgde uitstraling met onder andere een nieuwe PVC vloer met band en bies en volledige LED-verlichting. De ruimte is instapklaar en direct in gebruik te nemen.

De bedrijfsruimte is breed inzetbaar en geschikt voor onder andere kantoor, showroom, praktijkruimte of winkelruimte. De indeling is flexibel en kan in overleg worden aangepast.

Het pand beschikt onder andere over:

- Keukengedeelte

- Separate toiletgroep met dames- en herentoilet

- Liftinstallatie

- Modern intercom- en deurbelsysteem met camera, op afstand bedienbaar

- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein

Ondanks de grote glaspartijen is het pand energiezuinig uitgevoerd en voorzien van energielabel A.

De servicekosten worden berekend op basis van een voorschot en omvatten onder andere een voorschot voor gas, water en elektra, evenals het onderhoud van de faciliteiten.

Verhuur voor langere termijn is mogelijk. Voorwaarden worden in onderling overleg vastgesteld.

Waarborgsom: 3 maanden huur.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.499,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: in overleg, minimaal 1 jaar.

Servicekosten: € 1.449,- per maand.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 2 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Impact 75 in Duiven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.