De vrijstaande villa 'Canton' is gelegen nabij het centrum van Baarn, in een parkachtige omgeving, en bereikbaar via een statige oprijlaan. In deze unieke villa, die is aangewezen als rijksmonument, wordt momenteel diverse kantoorruimten aangeboden op de eerste verdieping vanaf 61 m². Op de plek van de huidige villa ‘Canton’ stond tot 1910 een ouder gebouw in Chinese stijl, daterend uit 1793, dat eigendom was van de latere koning Willem II. In 1882 werd het terrein van Canton verkocht aan de Baarnsche Bouwterrein Maatschappij. In 1910 verrees op dit terrein een nieuwe villa in de huidige opzet, in opdracht van August Janssen, destijds directeur van Deli-Batavia. Canton bestaat tegenwoordig uit een centraal op het terrein gelegen villa in neobarokstijl, met een toegangshek in art-decostijl. De bijzonder stijlvolle villa is momenteel gedeeltelijk in (eigen) gebruik als kantoorruimte door de Conservatrix Groep.

BESCHIKBAARHEID
Unit 1.05 | Circa 68 m²
Unit 1.06 | Circa 61 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat:
- Intercom gekoppeld aan de telefoon (*);
- Verwarmingsinstallatie;
- Brandpreventieve middelen en brandmeldinstallatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data (UTP) (*);
- Grotendeels voorzien van stucplafonds met ornamenten en deels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Tapijt of houtenvloer;
- Gedeelde toiletruimte;
- Gedeelde pantry (*);
- Serverruimte/patchkast (*).

BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op loopafstand van de gezellige dorpskern van Baarn en is dankzij de nabijgelegen op- en afrit van de A1 (afslag 11) uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het NS-station Baarn ligt op slechts 1 kilometer afstand.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn op eigen terrein een ruim aantal parkeerplaatsen aanwezig, welke zullen worden toegekend.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
Unit 1.05 | € 935,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 1.06 | € 840,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijs op basis van € 165,- per m², per jaar, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 300,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m², per jaar, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Levering G/W/E
- Schoonmaakkosten
- Raambewassing
- Tuinonderhoud plus onderhoud parkeerterrein
- Onderhoud en reparatie lift
- Onderhoud en reparatie Intercomsysteem
- Onderhoud en reparatie schuifdeur zij-ingang
- Onderhoud en reparatie airco’s
- Onderhoud alarm installatie
- Onderhoud en reparatie brandbeveiliging
- Afval containers
- Internet kosten
- 5% administratiekosten

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden kale huur, exclusief BTW, servicekosten en parkeren. 

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.